최근본 물건

서초구 양재동 215 하이브랜드 근린상가 경매 - 2017타경102014

오늘의 명언입니다 : 전쟁의 클라이막스는 제일탄이 발사되기 직전 전쟁 준비가 완료된 순간이다. - 워나메이커

[ 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2017 타경 102014 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.25(수) 10:00인 서울중앙지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동대리
수인의 대리인이 공동해야만 대리할 수 있는 경우이다. 따라서 공동대리에 있어서 대리인의 한 사람이 대리행위에 참여하지 않거나 또는 한 사람의 대리인의 의사표시에 결함이 있는 때에는 그 대리행위는 유효하지 않거나 대리행위 자체에 결점을 가지는 것이 된다. 그러나 수인의 대리인이 있어도 법규나 수권계약에서 특히 공동대리로 할 것을 정하고 있지 않은 경우에는 각자는 단독으로 대리할 권한을 가지는 것이라고 해석된다.

이 물건의 사건번호는 2017타경102014 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=984653

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2024.09.25(수) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1163호 (양재동,하이브랜드) 지도				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2017 타경 102014	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	892,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2017.04.26
최저입찰가	(51%) 456,704,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2017.05.12
입찰보증금	(10%) 45,670,400원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2017.07.24
경매청구금	2,220,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	40.00㎡(12.10평)	토지면적	14.31㎡(4.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	매헌로 16	27790.0 분의 14.31	14.31㎡ (4.33평)
건물	매헌로 16	1층패션관1층1163호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)

진행

2018-07-12 변경

(100%) 892,000,000원

2024-06-05 유찰

(100%) 892,000,000원

2024-07-03 유찰

(80%) 713,600,000원

2024-08-21 유찰

(64%) 570,880,000원

2024-09-25 유찰

(51%) 456,704,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 업무용 부동산, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 제1층 제패션관1층 제1119호 외 8개호로서,(사용승인일 : 20005-02-23)
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내 벽 : 인테리어 마감창 호 : 페어그라스 창호 등임.
[이용상태] 기호(1)- 기호(3), 기호(4)- 기호(5), 기호(6)- 기호(7), 기호(8)- 기호(9)는 각 벽체구분이 없이 판매 및 영업시설로 이용중임.
- 기호 (1) - 기호 (3) : 판매시설 (상호 Lafuma 영업중단 상태)
기호 (4) - 기호 (5) : 판매시설 (상호 SKONOO, Dr Martens)
기호 (6) - 기호 (7) : 판매시설 (상호 LUOGO)
기호 (8) - 기호 (9) : 판매시설 (상호 TNGT)로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비 및 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 에스컬레이터, 주차장시설등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 판매및영업시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각가 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m [공부와의 차이] -.
[참고사항] -. 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
BlOO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-1162호, 1163호는 벽체구분 없이 판매 및 영업시설로 이용중이고 건물의 구조, 용도, 규모 등을 고려할 때 경계의 복원, 위치의 특정은 용이한 상태임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1816)입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 9개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 5월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2974일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 2974일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.6.11. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=984653

근린상가경매사진 #1 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #2 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #3 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #4 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #5 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #6 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #7 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #8 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #9 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

근린상가경매사진 #10 | 서초구 양재동 215 하이브랜드 | 2017타경102014

이 물건의 사건번호는 2017타경102014 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-29	근린상가 서울특별시 서초구 방배동 854-20 방배프레스티지 건물: 29.22㎡(8.84평) 토지: 15.00㎡(4.54평)	사건번호 : 2024타경5999 감정가 307,000,000원 (1회,80%) 최저가 245,600,000원
입찰일 2025-07-24	근린상가 서울특별시 서초구 서초동 1511-15 건물: 42.44㎡(12.84평) 토지: 7.98㎡(2.41평)	사건번호 : 2024타경110297 감정가 172,000,000원 (1회,80%) 최저가 137,600,000원
입찰일 2025-07-09	근린상가 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 건물: 38.10㎡(11.53평) 토지: 13.63㎡(4.12평)	사건번호 : 2025타경100112 감정가 261,000,000원 (1회,80%) 최저가 208,800,000원
입찰일 2025-07-16	근린상가 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 건물: 59.93㎡(18.13평) 토지: 21.44㎡(6.49평)	사건번호 : 2024타경124944 감정가 408,000,000원 (2회,64%) 최저가 261,120,000원
입찰일 2025-07-15	근린상가 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 건물: 516.72㎡(156.31평) 토지: 77.41㎡(23.42평)	사건번호 : 2024타경147 감정가 13,580,000,000원 (2회,64%) 최저가 8,691,200,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.