★ 위치 : 대전광역시 동구 용전동 63-1 터미널프라자 4층408호
★ 유형 : 상가
★ 사건번호 : 2017 타경 17375
★ 집행법원 : 대전지방법원 경매8계
감정가는 25,000,000원입니다. 최저입찰가는 17,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합버스터미널" 북서측 인근에 위치한 "터미널프라자" 제4층 제405호, 406호, 407호, 408호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 이루어진 대전복합버스터미널 주변 일반상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제405호, 406호, 407호, 408호로서외 벽 : 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일, 기타 인테리어 마감 등바 닥 : 타일깔기 등창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건 공히 일체로 인근 402호 및 403호의 위락시설(콜라텍)의 영업과 관련하여 음료수 판매 및 물건보관소로 이용중이었던 것으로 탐문조사되며, 기준시점 현재 휴업중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 평탄한 토지로 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 주위로 중로 및 소로 등에 각각 접하며 제반 접면도로 상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 도로(용전7)(접합), 소로1류(접합), 소로2류(용전12)(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))임.
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 용도는 기호(1,2,3)은 "조산소", 기호(4)는 "안마시술소"로 되어 있으나, 현황 "위락시설(콜라텍)의 영업과 관련한 음료수 판매 및 물건보관소"로 이용중이었던 것으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 "안마시술소"로 되어 있으나 현황 "위락시설(콜라텍)의 영업과 관련한 음료수 판매 및 물건보관소"로 이용 중이었던 것으로 탐문조사 됨
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 승강기와 비상구 모두 폐문 상태로 4층에 접근할 수 없는 상태임
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합버스터미널" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-04-02에 23,400,000원 (93.60%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 6. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
