[금천구 독산동 토지/도로] 서울시 금천구 독산동 1045-8 경매문의 <2018타경100561> 서울시 토지/도로 경매

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다세대(빌라)
중구 법수길24번길 4-8,

공장
북구 침산동 1107





[서울시 금천구 토지/도로경매] 서울시 금천구 독산동 1045-8 <2018타경100561>

이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 금천구 독산동 1045-8에 위치한 토지/도로입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경100561 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 8계
소 재 지	서울특별시 금천구 독산동 1045-8 지도 보기				서울남부지방법원 8계
사건번호	2018 타경 100561	물건번호		물건용도	토지/도로
감정평가액	271,534,000원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2018.01.29
최저입찰가	(26%) 71,182,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2018.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2018.05.03
경매청구금	500,000,000원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	198.20㎡(59.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	독산동 1045-8	도로	198.2㎡ (59.96평)

진행

2018-08-21 유찰

(100%) 271,534,000원

2018-10-02 유찰

(80%) 217,227,000원

2018-11-07 유찰

(64%) 173,782,000원

2018-12-11 유찰

(51%) 139,026,000원

2019-01-29 유찰

(41%) 111,221,000원

2019-03-12 유찰

(33%) 88,977,000원

2019-04-10 변경

(26%) 71,182,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대 및 단독주택 및 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대에 소재하는 도로부분임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) - (9) 각각 부정형, 기호 (10), (11) 각각 삼각형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 서측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 18M의 도로에 연계되어 있음.
기호 (2) - (4) : 북측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 3M의 도로에 연계되어 있음.
기호 (5) : 서측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 6M의 도로에 연계되어 있음.
기호 (6) : 서측으로 노폭 약 6M, 북측으로 노폭 약 6M의 도로에 연계되어 있음.
기호 (7) : 서측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 6M의 도로에 연계되어 있음.
기호 (8) : 서측으로 노폭 약 18M, 북측으로 노폭 약 8M의 도로에 연계되어 있음.
기호 (9) - (11) : 북측으로 노폭 약 3M의 도로에 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (5) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (6) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (7) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (8) : 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (9) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (10) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호 (11) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 "도로"로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*이 사건 부동산들은 도로폭이 약3.5미터로 주택가에 위치하고 있음 *시흥동861-72, 동소 861-73은 측량을 해야 어디에 속한 것인지 판단할 수가 있을 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.30. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	511,513,500원	393,900,000원	76.91 %	3회
6개월	3건	362,139,260원	276,123,333원	76.24 %	2.7회
12개월	4건	437,739,445원	382,117,500원	87.41 %	2회