언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 668,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 534,400,000원입니다.
사건번호는 2017타경7862이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "진관초등학교" 남측 인근에소재하며,주변은 은평뉴타운도시개발사업에 의한 대단위 아파트단지로서 ,인근에 근린생활시설,공공시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철3호선"구파발역" 이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층 건물(사용승인일자 : 2008.06.14)내 4층 404호로서외벽 : 적벽돌붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샷시 창호
4) 이용상태=아파트(방4,거실,주방/식당,화장실2,드레스룸,발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수시설,도시가스설비,엘리베이터,지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 기준시점 현재 미준공된 은평뉴타운도시개발사업지 내에 소재하는 토지로서아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 북측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있으며,본건은 단지내 도로와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기준시점현재 은평뉴타운도시개발사업의 미준공으로, 토지이용계획확인원이발급되지 않고 있음.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 내부구조는 관계인의 부재등으로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 주민탐문조사에 의하여 개략적으로 도시하였음.
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.5.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
