1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리소재 ‘발안일반산업단지’ 남서측에 근거리에위치하며 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 시내버스이용 등 전반적인 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) 북하향 경사지를 평탄하게 조성한 상태의 나지이며 북서측 출입부분 일부를 제외하고는 북측은 하향옹벽, 서측은 상향옹벽이 조성되어 있음. 2) 기호(3) 동측 일부 상공으로 특고압 송전선로가 통과하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 일단의 토지 북측과 서측 및 남측일부가 폭 약 6-8미터 콘크리트 포장도로에접하나 직접 출입이 가능한 부분은 서측 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제한구역(전술)(비행안전구역 제3구역 해발 140m 이하 업무협의 위탁(2016. 9. 9)) 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 이동이 가능한 소유자 미상의 컨테이너가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1-4)는 공부상 임야이나 현재 평탄하게 조성된 나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 4필지 일단으로 2014년 7월30일 화성시로 부터 개발행위를 득하고 2015년 4월 3일 변경허가를 득하였음. 그 후 2017년 1월 19일자로 추가 변경허가를 득한 것으로 조사되었으며 자세한 허가내용과 허가의 유효 여부는 경매진행시 또는 참여시 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(3) 지상을 통과하는 송전선과 관련하여 등기사항전부증명서상 철탑 및 송전선의 건설과 소유, 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유 목적의 지상권 및 구분지상권이 설정되어 있는바 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
3.목록 지상에 철탑 및 송전선의 건설과 소유를 위한 1981.9.15.자 지상권 및 2009.4.16.자 구분지상권이 존재함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 1.목록 지상 소유자 미상의 컨테이너는 매각제외 2.본건 4필지 일단으로 화성시로부터 2014.7.30.개발행위를 득하고, 2015.4.3. 변경허가되었으며, 2017.1.19. 추가 변경허가를 득한 것으로 조사됨(자세한 내용은 해당관청 확인요)
3.3목록 동측 일부 상공으로 특고압 송전선로가 통과함
[부동산 현황조사서 비고란]
o 목록 1 지상 제시외 건물(컨테이너박스)이 소재함.
o 토지 기반공사를 하였는지 평탄하게 되어 있으며, 알부에 아카시아나무와 잡초가 무성함.
o 일부에 석재 등 건축물 자재가 투기되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
