1) 위치 및 주위환경= 일련번호 1-3) 본건은 전라북도 정읍시 옹동면 칠석리 소재 옹동면 사무소 동측 근거리 에 위치하며 부근은 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 4) 본건은 전라북도 정읍시 망제동 소재 부암노인정 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 농가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 일련번호 1-3) 본건까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 버스승강장이 소재하는 간선 도로가 소재합니다. 일련번호 4) 본건까지 차량접근 용이하며 동측 인근에 버스승강장이 소재하는 지방도가 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1) 대체로 사다리꼴, 완경사의 임야로서 지상에 소나무 등 자연생입목이 자생하고 있으며, 일부 분묘소재, 일부 전으로 이용중입니다. 일련번호 2,3) 대체로 사다리꼴, 평지의 현황 도로입니다. 일련번호 4) 부정형의 일부 계단식 답으로서 일부 유지 등으로서 일부 지상에 제시외수목이 소재합니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호 1) 본건 남서측으로 소폭의 농로가 소재합니다. 일련번호 2,3) 현황 도로입니다. 일련번호 4) 본건 북서측으로 폭 약 4-5m 정도의 도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역 중 잡식동물 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지 (2017-12-08)(광명천)<소하천정비법>입니다. 일련번호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역 중 모든 축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역 중 잡식동물 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 소하천구역(광명천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2017- 12-08)(광명천)<소하천정비법>입니다. 일련번호 4) 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 보전관리지역(전라북도 정읍시 2008 -441호) 가축사육제한구역(절대금지지역 중 잡식동물 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 일련번호 1) 일부 지상에 분묘가 소재합니다. 일련번호 4) 일부 지상에 제시외수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호 2,3)은 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기타 일련번호 2,3) 토지는 정읍시에서 시행하는 "광명소하천 교량설치공사"에 편입된 토지로 조사되는 바 경매참여인은 경매참여시 정확한 사항은 관련기관에 문의하여 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수). 제시외 수목 매각 제외. 현황은 묵답 및 일부 유지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 임야이며 분묘 소재함.
부동산표시 제2, 3호 : 도로
부동산표시 제4호 : 묵답 및 유지, 일부 전으로 이용중이며 수목이 소재함.
* 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.04.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
