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[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 고촌읍 수기로 <2023타경37177>
2023타경37177
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 705,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 493,500,000으로
인천지방법원 부천지원 경매4계 전화 :☎ 032-325-0127~9에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경37177 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경37177 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 4계
☎ 032-325-0127~9
소 재 지 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 202동 9층903호 (수기마을 힐스테이트 2단지)       지도 보기
사건번호 2023 타경 37177 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 705,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.05.09
최저입찰가 (70%) 493,500,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2023.05.11

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2023.07.24
경매청구금 153,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 101.97㎡(30.85평) 토지면적 60.94㎡(18.43평)
법원경매 2023타경37177 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
수기로 67-53 74804.0 분의 60.9416 60.941㎡ (18.43평)
건물
수기로 67-53 9층903호 (수기마을 힐스테이트 2단지) 철근콘크리트구조 101.97㎡ (30.85평)
 진행   (입찰14일전)  
 2023-11-16 유찰 (100%) 705,000,000원 
 2023-12-21 진행 (70%) 493,500,000원 
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "고촌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서,외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측의 "인향로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(고촌도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(신곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수기처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강OO 전부 2022.5.26 2017.11.22.(290,000,000),2022.3.30.(310,000,000) 2023.07.03 310,000,000
없음 2017.12.27.-2022.12.29.
김OO 2022.03.28
없음
매각물건명세 비고  강서연 : 임차인 김민두의 배우자임
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2023-12-21입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포신곡초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 705,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 153,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.7.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 49건 470,234,694원 390,122,330원 82.98 % 1.2회
6개월 69건 481,297,101원 397,860,677원 82.54 % 1.1회
12개월 98건 518,678,571원 411,210,551원 79.34 % 1.2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2023-12-14
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-54, 116동 8층 802호 (수기마을 힐스테이트 1단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269>
         건물: 101.52㎡(30.71평)  토지: 60.62㎡(18.34평)
사건번호 : 2021타경34808 
감정가 734,000,000원 
(0회,100%) 최저가 734,000,000 
입찰일
2023-12-19
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 장차로 25, 101동 9층910호 (길훈아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1>
         건물: 111.60㎡(33.76평)  토지: 47.28㎡(14.30평)
사건번호 : 2023타경2928 
감정가 452,000,000원 
(0회,100%) 최저가 452,000,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 105동 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284>
         건물: 128.93㎡(39.00평)  토지: 79.84㎡(24.15평)
사건번호 : 2022타경36030 
감정가 812,000,000원 
(2회,49%) 최저가 397,880,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 14층1404호 (김포고촌우방아이유쉘)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284>
         건물: 149.09㎡(45.10평)  토지: 92.33㎡(27.93평)
사건번호 : 2023타경3235 
감정가 770,000,000원 
(1회,70%) 최저가 539,000,000 
입찰일
2024-02-06
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 504동 6층601호 (강변마을월드메르디앙아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280>
         건물: 152.65㎡(46.18평)  토지: 96.50㎡(29.19평)
사건번호 : 2023타경34307 
감정가 818,000,000원 
(1회,70%) 최저가 572,600,000 
 2023타경37177  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 경매투자문의 <2023타경37177> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 경매투자문의 <2023타경37177> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 경매투자문의 <2023타경37177> 경기도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경37177 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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