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[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 <2023타경34307>
오늘은 경기도 김포시 고촌읍 신곡로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경34307 부동산임의경매사건이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 818,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 572,600,000원입니다.
건물면적은 152.65㎡(46.18평)입니다. 토지면적은 96.50㎡(29.19평)입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경34307 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경34307 아파트경매
법원경매 2023타경34307 아파트경매
법원경매 2023타경34307 아파트경매
입 찰 일   (입찰 61일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 3계
☎ 032-325-0127~9
소 재 지 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 504동 6층601호 (강변마을월드메르디앙아파트)       지도 보기
사건번호 2023 타경 34307 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 818,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.03.21
최저입찰가 (70%) 572,600,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2023.03.22

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2023.06.12
경매청구금 126,575,342원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 152.65㎡(46.18평) 토지면적 96.50㎡(29.19평)
법원경매 2023타경34307 아파트경매
법원경매 2023타경34307 아파트경매
법원경매 2023타경34307 아파트경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
신곡로 48 43347.9 분의 96.4962 96.496㎡ (29.19평)
건물
신곡로 48 6층601호 (강변마을월드메르디앙아파트) 철근콘크리트구조 152.649㎡ (46.18평)
 진행   (입찰61일전)  
 2023-11-28 유찰 (100%) 818,000,000원 
 2024-02-06 진행 (70%) 572,600,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고촌초등학교 북측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트단지, 농경지, 학교, 주택, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임..
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 전철 고촌역이 남측 근거리에 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2010-02-04 임.
외벽: 대리석, 콘크리트 위 페인트 마감내벽: 벽지, 타일 등창호: 삿시창 4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(* 건축물 현황도 별첨)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 20m의 중로 및 북서측으로 약 10m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만),자연취락지구,제1종지구단위계획구역(신곡3),소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-02-06입니다. 오늘을 기준으로 61일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고촌초등학교 북측에 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 818,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,575,342원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 35건 496,528,571원 410,751,522원 82.66 % 1.2회
6개월 55건 496,954,545원 405,637,560원 81.65 % 1.2회
12개월 84건 534,732,143원 418,157,561원 78.28 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2023-12-14
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-54, 116동 8층 802호 (수기마을 힐스테이트 1단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269>
         건물: 101.52㎡(30.71평)  토지: 60.62㎡(18.34평)
사건번호 : 2021타경34808 
감정가 734,000,000원 
(0회,100%) 최저가 734,000,000 
입찰일
2023-12-19
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 장차로 25, 101동 9층910호 (길훈아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1>
         건물: 111.60㎡(33.76평)  토지: 47.28㎡(14.30평)
사건번호 : 2023타경2928 
감정가 452,000,000원 
(0회,100%) 최저가 452,000,000 
입찰일
2023-12-21
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 202동 9층903호 (수기마을 힐스테이트 2단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1256>
         건물: 101.97㎡(30.85평)  토지: 60.94㎡(18.43평)
사건번호 : 2023타경37177 
감정가 705,000,000원 
(1회,70%) 최저가 493,500,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 105동 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284>
         건물: 128.93㎡(39.00평)  토지: 79.84㎡(24.15평)
사건번호 : 2022타경36030 
감정가 812,000,000원 
(2회,49%) 최저가 397,880,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 14층1404호 (김포고촌우방아이유쉘)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284>
         건물: 149.09㎡(45.10평)  토지: 92.33㎡(27.93평)
사건번호 : 2023타경3235 
감정가 770,000,000원 
(1회,70%) 최저가 539,000,000 
 2023타경34307  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
 2023타경34307  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
 2023타경34307  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
 2023타경34307  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 경매대행 <2023타경34307> 경기도 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경34307 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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