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[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 <2023타경3235>
감정가는 770,000,000원입니다만 최저입찰가는 539,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

    ▣ 위치 : 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 14층1404호 (김포고촌우방아이유쉘)
    ▣ 유 형 : 아파트
    ▣ 사건번호 : 2023 타경 3235
    ▣ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매1계

이 물건의 사건번호는 2023타경3235 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경3235 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 1계
☎ 032-325-0127~9
소 재 지 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 14층1404호 (김포고촌우방아이유쉘)       지도 보기
사건번호 2023 타경 3235 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 770,000,000원  채 권 자 더OOO 사건접수일 2023.06.14
최저입찰가 (70%) 539,000,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2023.06.15

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2023.08.25
경매청구금 355,009,602원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 149.09㎡(45.10평) 토지면적 92.33㎡(27.93평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
고송로 7 26519.0 분의 92.3272 92.327㎡ (27.93평)
건물
고송로 7 14층1404호 (김포고촌우방아이유쉘) 철근콘크리트구조 149.092㎡ (45.10평)
 진행   (입찰54일전)  
 2023-11-21 유찰 (100%) 770,000,000원 
 2024-01-30 진행 (70%) 539,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 김포골드라인 "고촌역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 14층1404호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2014.11.26)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(2014-12-12)(신곡1지구), 완충녹지(2014-07-28)(저촉), 주차장(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역 (신곡처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임.
2. 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 귀 제시목록, 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 인근 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-01-30입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 496,171,875원 405,796,319원 81.65 % 1.2회
6개월 51건 494,284,314원 401,527,740원 81.17 % 1.2회
12개월 81건 529,796,296원 412,083,940원 77.88 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2023-12-14
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-54, 116동 8층 802호 (수기마을 힐스테이트 1단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269>
         건물: 101.52㎡(30.71평)  토지: 60.62㎡(18.34평)
사건번호 : 2021타경34808 
감정가 734,000,000원 
(0회,100%) 최저가 734,000,000 
입찰일
2023-12-19
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 장차로 25, 101동 9층910호 (길훈아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1>
         건물: 111.60㎡(33.76평)  토지: 47.28㎡(14.30평)
사건번호 : 2023타경2928 
감정가 452,000,000원 
(0회,100%) 최저가 452,000,000 
입찰일
2023-12-21
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 202동 9층903호 (수기마을 힐스테이트 2단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1256>
         건물: 101.97㎡(30.85평)  토지: 60.94㎡(18.43평)
사건번호 : 2023타경37177 
감정가 705,000,000원 
(1회,70%) 최저가 493,500,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 105동 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284>
         건물: 128.93㎡(39.00평)  토지: 79.84㎡(24.15평)
사건번호 : 2022타경36030 
감정가 812,000,000원 
(2회,49%) 최저가 397,880,000 
입찰일
2024-02-06
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 504동 6층601호 (강변마을월드메르디앙아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280>
         건물: 152.65㎡(46.18평)  토지: 96.50㎡(29.19평)
사건번호 : 2023타경34307 
감정가 818,000,000원 
(1회,70%) 최저가 572,600,000 
 2023타경3235  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2023타경3235> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2023타경3235> 경기도 아파트 경매
 2023타경3235  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2023타경3235> 경기도 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3235 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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