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[경기도 김포시 공장경매] 경기도 김포시 대곶면 상마리 <2019타경30742>
 [ 경기도 김포시 공장 법원경매 ]
김포시경매,대곶면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 30742 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행권원
"일정한 사법상의 급여청구권의 존재 및 범위를 표시함과 동시에 법률이 강제집행에 의하여 그 청구권을 실현할 수 있는 집행력을 인정한 공정의 증서이다. 채무명의는 강제집행의 불가결한 기초이며, 채무명의로 되는 증서는 민사소송법 기타 법률에 규정되어 있다. (구) 채무명의"
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이 물건의 사건번호는 2019타경30742 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경30742 공장경매
법원경매 2019타경30742 공장경매
법원경매 2019타경30742 공장경매
입 찰 일   (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 7계
소 재 지 경기도 김포시 대곶면 상마리 144       지도 보기
사건번호 2019 타경 30742 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 1,304,598,000원  채 권 자 유OOO 사건접수일 2019.01.30
최저입찰가 (70%) 913,219,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2019.02.07

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2019.04.29
경매청구금 1,080,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 건물면적 684.50㎡(207.06평) 토지면적 1,966.00㎡(594.72평)
법원경매 2019타경30742 공장경매
법원경매 2019타경30742 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
상마리 144 공장용지 770㎡ (232.93평)
상마리 144-6 공장용지 1146㎡ (346.67평)
상마리 142-10 도로 25㎡ (7.56평)
164분의 25 이세환 지분전부
상마리 142-11 도로 25㎡ (7.56평)
141분의 42 이세환 지분전부
건물
대곶서로234번길 52-32 단층 자원순환관련시설 199㎡ (60.20평)
대곶서로234번길 52-32 단층 자원순환관련시설 100㎡ (30.25평)
대곶서로234번길 52-34 단층 공장 187.5㎡ (56.72평)
대곶서로234번길 52-34 1층 99㎡ (29.95평)
대곶서로234번길 52-34 2층 99㎡ (29.95평)
 진행   (입찰34일전)  
 2019-12-05 유찰 (100%) 1,304,598,000원 
 2020-01-16 진행 (70%) 913,219,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 상마삼거리 동측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 소규모공장이 소재하는 공장지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽으로 대중교통사정은보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 서측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로 공장 부지로 이용중임.
기호(10,11) : 도로형상의 토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 6미터 (기호10,11) 포함)의 포장도로를 이용해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,10) : 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지, 닭 메추리 오리 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)
{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m){군사기지 및군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계힉법}임.
기호(2,11) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지, 닭 메추리 오리 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m){군사기지 및 군사시설 보호법},성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계힉법}임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=기호(6,7,8) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감.
창호 : 플래스틱섀시 창호임.
높이 : 7.9m.
기호(9) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감.
창호 : 플래스틱섀시 창호임.
높이 : 7.9m.
2) 이용상태=기호(6,7) : 폐기물재활용시설기호(8) : 공장(작업장)
기호(9) : 공장(사무실 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(OO 상마리144(나동) 2016.06.08 50,000,000
[월]5,000,000
있음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1,2- 공장부지로 이용중(석축은 포함하여 평가됨) 목록6,7- 1층건물로 폐기물재활용시설임. 목록8- 1층건물로 공장(작업장)으로 이용중. 목록9- 2층건물로 공장(사무실등)으로 이용중. 목록10,11- 도로로 이용중(지분매각) 본건 동측으로 폭 6미터(목록10,11포함)의 포장도로를 이용해 출입함.
[부동산 현황조사서 비고란]
공장건물로 현황조사명령서상은 여러동의 건물이 있는것으로 되어있으나 현장은 건물4동이 존재함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2020-01-16입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 상마삼거리 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,10,11 : 2015.10.23자 근저당 목록6,7,8,9 : 2017.12.27자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 1,672,509,372원 1,211,303,975원 100 % 1.1회
6개월 27건 1,757,457,760원 1,266,495,805원 100 % 1.2회
12개월 54건 1,602,732,054원 1,173,169,773원 100 % 1.3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2019-12-10
  공장
 경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52
         건물: 3,685.50㎡(1,114.86평)  토지: 7,485.00㎡(2,264.21평)
사건번호 : 2018타경5169 
감정가 5,551,825,000원 
(0회,100%) 최저가 5,551,825,000 
입찰일
2019-12-17
  공장
 경기도 김포시 대곶면 대명리 96-1
         건물: 1,312.10㎡(396.91평)  토지: 1,850.00㎡(559.63평)
사건번호 : 2019타경30063 
감정가 1,157,278,200원 
(0회,100%) 최저가 1,157,278,200 
입찰일
2020-01-07
  공장
 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 211-1
         건물: 820.70㎡(248.26평)  토지: 2,272.00㎡(687.28평)
사건번호 : 2018타경10376 
감정가 1,158,543,000원 
(1회,70%) 최저가 810,980,000 
입찰일
2020-01-16
  공장
 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 507-4 가동
         건물: 2,020.88㎡(611.32평)  토지: 3,903.02㎡(1,180.66평)
사건번호 : 2018타경72534 
감정가 1,915,810,080원 
(2회,49%) 최저가 938,747,000 
입찰일
2020-01-21
  공장
 경기도 김포시 대곶면 송마리 33-3
         건물: 1,021.54㎡(309.02평)  토지: 1,391.00㎡(420.78평)
사건번호 : 2019타경32717 
감정가 978,639,000원 
(2회,49%) 최저가 479,533,000 
 2019타경30742  공장경매
[김포시 대곶면 공장] 경기도 김포시 대곶면 상마리 144 경매상담 <2019타경30742> 경기도 공장 경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경30742 (인천지방법원 부천지원)입니다
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