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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 원종로 125, <2022타경41865>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 원종로 125,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경41865 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경41865 다세대/빌라경매
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법원경매 2022타경41865 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 1계
☎ 032-325-0127~9
소 재 지 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 (고강동,현지그린빌)       지도 보기
사건번호 2022 타경 41865 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 229,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.10.26
최저입찰가 (49%) 112,210,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2022.10.27

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2023.01.06
경매청구금 215,144,285원  경매방법 유찰횟수 6회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 35.10㎡(10.62평) 토지면적 20.29㎡(6.14평)
법원경매 2022타경41865 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경41865 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경41865 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
원종로 125 434.0 분의 20.294 20.294㎡ (6.14평)
건물
원종로 125 3층301호 (고강동,현지그린빌) 철근콘크리트구조 35.1㎡ (10.62평)
 진행   (입찰54일전)  
 2023-04-18 유찰 (100%) 229,000,000원 
 2023-05-23 유찰 (70%) 160,300,000원 
 2023-06-27 유찰 (49%) 112,210,000원 
 2023-08-01 유찰 (34%) 78,547,000원 
 2023-09-05 변경 (24%) 54,983,000원 
 2023-10-17 유찰 (100%) 229,000,000원 
 2023-11-21 유찰 (70%) 160,300,000원 
 2024-01-30 진행 (49%) 112,210,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강선사유적공원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2015.12.30)
4) 이용상태=본건은 다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전부 2020.03.11. 2020.02.14. 2022.10.26 210,000,000
있음 2020.02.28.- 2022.02.27.
매각물건명세 비고  김경하 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 14.임 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023.09.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨


여의주경매
김대표
분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-01-30입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 고강동 소재 "고강선사유적공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.10.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 76건 203,663,158원 96,469,109원 47.29 % 5.8회
6개월 116건 200,353,448원 108,159,729원 54 % 4.8회
12개월 176건 196,092,614원 118,960,451원 60.2 % 3.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2023-05-18
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 95-19, 5층501호 (고강동,신안인스빌다세대주택)
<경기도 부천시 고강동 360-20>
         건물: 48.57㎡(14.69평)  토지: 35.08㎡(10.61평)
사건번호 : 2022타경36689 
감정가 224,000,000원 
(1회,70%) 최저가 156,800,000 
입찰일
2023-11-30
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 95-12, 3층301호 (고강동,씨엠퍼스트빌3차)
<경기도 부천시 고강동 359-30>
         건물: 47.39㎡(14.34평)  토지: 33.24㎡(10.05평)
사건번호 : 2022타경43182 
감정가 246,000,000원 
(1회,70%) 최저가 172,200,000 
입찰일
2023-12-14
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 80, 에이동 3층302호 (고강동,리치하임)
<경기도 부천시 고강동 381-1>
         건물: 37.29㎡(11.28평)  토지: 25.97㎡(7.85평)
사건번호 : 2022타경39022 
감정가 231,000,000원 
(4회,100%) 최저가 231,000,000 
입찰일
2023-12-14
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 68, 5층503호 (고강동,모닝캐슬)
<경기도 부천시 고강동 381-16>
         건물: 51.78㎡(15.66평)  토지: 26.65㎡(8.06평)
사건번호 : 2023타경33564 
감정가 302,000,000원 
(2회,49%) 최저가 147,980,000 
입찰일
2023-12-14
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 68, 6층603호 (고강동,모닝캐슬)
<경기도 부천시 고강동 381-16>
         건물: 51.78㎡(15.66평)  토지: 26.65㎡(8.06평)
사건번호 : 2023타경33564 
감정가 302,000,000원 
(2회,49%) 최저가 147,980,000 
입찰일
2023-12-19
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로 90-12, 비동 4층401호 (고강동,도요하우스)
<경기도 부천시 고강동 326-8>
         건물: 56.39㎡(17.06평)  토지: 33.24㎡(10.06평)
사건번호 : 2022타경42547 
감정가 279,000,000원 
(3회,34%) 최저가 95,697,000 
입찰일
2023-12-19
  다세대/빌라
 경기도 부천시 원종로 134, 3층303호 (고강동,럭키빌라)
<경기도 부천시 고강동 338-10>
         건물: 39.86㎡(12.06평)  토지: 21.96㎡(6.64평)
사건번호 : 2023타경33588 
감정가 140,000,000원 
(2회,49%) 최저가 68,600,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고강로154번길 67-11, 3층303호 (고강동,태산아트빌)
<경기도 부천시 고강동 313-8>
         건물: 40.38㎡(12.21평)  토지: 32.40㎡(9.80평)
사건번호 : 2022타경33758 
감정가 228,000,000원 
(8회,49%) 최저가 111,720,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로16번길 7, 가동 2층202호 (고강동,승민리치빌)
<경기도 부천시 고강동 377-16>
         건물: 46.39㎡(14.03평)  토지: 33.45㎡(10.12평)
사건번호 : 2022타경35068 
감정가 250,000,000원 
(3회,34%) 최저가 85,750,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌)
<경기도 부천시 고강동 356>
         건물: 35.91㎡(10.86평)  토지: 23.79㎡(7.20평)
사건번호 : 2022타경42561 
감정가 270,000,000원 
(5회,17%) 최저가 45,379,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로490번길 110, 3층301호 (고강동,씨엠퍼스트빌)
<경기도 부천시 고강동 395-16>
         건물: 46.07㎡(13.94평)  토지: 24.74㎡(7.48평)
사건번호 : 2023타경31261 
감정가 258,000,000원 
(5회,70%) 최저가 180,600,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로64번길 13-11, 2층203호 (고강동,유앤아이)
<경기도 부천시 고강동 409-7>
         건물: 49.15㎡(14.87평)  토지: 34.62㎡(10.47평)
사건번호 : 2023타경31810 
감정가 240,000,000원 
(5회,17%) 최저가 40,337,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고강로154번길 73-9(고강동), 5층501호 (고강동,한울)
<경기도 부천시 고강동 313-31>
         건물: 46.37㎡(14.03평)  토지: 34.52㎡(10.44평)
사건번호 : 2023타경1680 
감정가 282,000,000원 
(2회,49%) 최저가 138,180,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로16번길 7, 나동 4층401호 (고강동,승민리치빌)
<경기도 부천시 고강동 377-16>
         건물: 45.96㎡(13.90평)  토지: 33.73㎡(10.20평)
사건번호 : 2023타경34062 
감정가 254,000,000원 
(4회,70%) 최저가 177,800,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로 20, 5층502호 (고강동,럭스빌)
<경기도 부천시 고강동 377-22>
         건물: 34.00㎡(10.29평)  토지: 20.50㎡(6.20평)
사건번호 : 2023타경38026 
감정가 176,000,000원 
(3회,34%) 최저가 60,368,000 
 2023타경41865  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경41865  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경41865  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경41865  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경41865  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경41865  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
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[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
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[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원종로 125, 3층301호 경매컨설팅 <2022타경41865> 경기도 다세대/빌라 경매
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