1) 위치 및 주위환경=대상은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=대상 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "신흥역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2017년 06월 29일) 외벽: 화강석 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=현황 주거용으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 현황 주거용 및 업무용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상 건물 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인단체대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 대상 건물은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있으며 위반 내용 중 본건 호실에 해당하는 내용은 다음과 같음. : 수정구건축과-12569(2020.6.1.)호에 의거 202호(철근콘크리트, 85.79m2, 제1종근생(소매점)->주거) 무단용도변경으로 위반건축물 등재.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2023-12-26입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,128,767원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경54073(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 7. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
