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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 단원구 평화2길 <2023타경53238>
경기도 안산시 단원구 평화2길에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 52.48㎡(15.87평)입니다. 토지면적은 29.93㎡(9.05평)입니다.
사건번호는 2023타경53238이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 204,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,960,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경53238 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경53238 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경53238 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경53238 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 안산지원 1계
☎ 031-481-1193
소 재 지 경기도 안산시 단원구 평화2길 7, 2층202호 (고잔동,피카소)       지도 보기
사건번호 2023 타경 53238 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 204,000,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2023.03.27
최저입찰가 (49%) 99,960,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2023.03.28

입찰보증금

원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2023.06.19
경매청구금 180,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 52.48㎡(15.87평) 토지면적 29.93㎡(9.05평)
법원경매 2023타경53238 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경53238 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경53238 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
평화2길 7 239.4 분의 29.925 29.925㎡ (9.05평)
건물
평화2길 7 2층202호 (고잔동,피카소) 철근콘크리트구조 52.475㎡ (15.87평)
 진행   (입찰35일전)  
 2023-10-26 유찰 (100%) 204,000,000원 
 2023-11-30 유찰 (70%) 142,800,000원 
 2024-01-11 진행 (49%) 99,960,000원 
1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "단원중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외 벽: 화강석 붙임 마감 등창 호: 하이 새시 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 202호 2019.11.22 미상 미상
[월]미상
있음 미상
매각물건명세 비고  김정남 : 신청채권자이며 현황조사시에는 임차보증금, 월세금, 확정일자 미상이었으나, 경매기록상 임대차보증금 180,000,000원, 월세금 없음, 확정일자 2019. 10. 29.로 확인됨
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-01-11입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "단원중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 19. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 144,333,333원 81,111,117원 56.25 % 3.3회
6개월 17건 145,391,176원 89,501,709원 61.38 % 2.7회
12개월 30건 139,421,667원 88,206,145원 63.31 % 2.4회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 적금로5길 1, 101동 4층406호 (고잔동,동화연립)
<경기도 안산시 단원구 고잔동 606>
         건물: 84.57㎡(25.58평)  토지: 56.77㎡(17.17평)
사건번호 : 2023타경53689 
감정가 350,000,000원 
(1회,70%) 최저가 245,000,000 
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상담 전화번호 010-2371-3237
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