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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 <2023타경654>
경기도 다세대/빌라경매 안산시 단원구 화정천서로7안길。

2023타경654
소재지 - 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 32, 5층502호 (선부동,버킹검)
감정가 : 248,000,000
최저가 : 121,520,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2023타경654 (수원지방법원 안산지원)입니다
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법원경매 2023타경654 다세대/빌라경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196
소 재 지 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 32, 5층502호 (선부동,버킹검)       지도 보기
사건번호 2023 타경 654 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 248,000,000원  채 권 자 한OOO 사건접수일 2023.02.13
최저입찰가 (49%) 121,520,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2023.02.14

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.05.03
경매청구금 117,198,445원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 44.88㎡(13.58평) 토지면적 25.74㎡(7.79평)
법원경매 2023타경654 다세대/빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
화정천서로7안길 32 246.5 분의 25.7431 25.743㎡ (7.79평)
건물
화정천서로7안길 32 5층502호 (선부동,버킹검) 철근콘크리트구조 44.88㎡ (13.58평)
 진행   (입찰14일전)  
 2023-10-12 유찰 (100%) 248,000,000원 
 2023-11-16 유찰 (70%) 173,600,000원 
 2023-12-21 진행 (49%) 121,520,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 스톤코트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임. - 5층 502호 : 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실 겸 욕실 - 5층 502호 상층부 : 다락방, 화장실 5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 본건 일부가 확장형 발코니임.
- 본건 상층부에 다락방 및 베란다가 소재함.
- 본건 5층 베란다는 샷쉬조 판넬지붕임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
5층 상당부에 다락방, 배란다가 소재함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 5층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2023-12-21입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 154,714,286원 81,842,864원 52.6 % 4회
6개월 17건 153,802,941원 96,189,944원 62.75 % 2.7회
12개월 30건 142,521,667원 91,622,812원 64.08 % 2.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2023-12-13
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 석수동길 12, 지하층 (선부동,비동)
<경기도 안산시 단원구 선부동 1056-35>
         건물: 59.52㎡(18.00평)  토지: 50.80㎡(15.37평)
사건번호 : 2023타경1053 
감정가 107,500,000원 
(1회,70%) 최저가 75,250,000 
입찰일
2023-12-19
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 북촌2길 18, 2층201호 (선부동,서진클래스)
<경기도 안산시 단원구 선부동 1024-9>
         건물: 77.00㎡(23.29평)  토지: 46.57㎡(14.09평)
사건번호 : 2023타경2889 
감정가 231,000,000원 
(0회,100%) 최저가 231,000,000 
입찰일
2024-01-16
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 석수로9길 17, 4층402호 (선부동,블루시안7차)
<경기도 안산시 단원구 선부동 1051-18>
         건물: 59.23㎡(17.92평)  토지: 34.87㎡(10.55평)
사건번호 : 2023타경55425 
감정가 219,000,000원 
(2회,49%) 최저가 107,310,000 
 2023타경654  다세대/빌라경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 32, 경매대행 <2023타경654> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경654 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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