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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 <2023타경52679>
이 물건의 사건번호는 2023타경52679 (수원지방법원 안산지원)입니다
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법원경매 2023타경52679 다세대/빌라경매
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입 찰 일   (입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248
소 재 지 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 3층301호 (와동,루미아트빌)       지도 보기
사건번호 2023 타경 52679 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 191,000,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2023.03.11
최저입찰가 (70%) 133,700,000원 

채 무 자

홍OOO 개시결정일 2023.03.14

입찰보증금

원  소 유 자 홍OOO 배당종기일 2023.05.29
경매청구금 30,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 77.58㎡(23.47평) 토지면적 40.85㎡(12.36평)
법원경매 2023타경52679 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경52679 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경52679 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
와개1안길 9 299.8 분의 40.85 40.85㎡ (12.36평)
건물
와개1안길 9 3층301호 (와동,루미아트빌) 철근콘크리트구조 77.58㎡ (23.47평)
 진행   (입찰6일전)  
 2023-11-08 유찰 (100%) 191,000,000원 
 2023-12-13 진행 (70%) 133,700,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "화랑초등학교" 북동측근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2011.05.02일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층건내 3층 301호로서 외벽: 치장 벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 남서측으 로폭 약6m, 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅇ임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전부 5,000,000
2022.11.25.~2023.11.24.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 우편함에는 10여건 정도의 우편물이 쌓여 있는 상태임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2023-12-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "화랑초등학교" 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 191,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 501,384,615원 437,371,062원 87.23 % 0.8회
6개월 22건 496,909,091원 421,999,155원 84.88 % 1회
12개월 27건 549,629,630원 465,040,796원 84.7 % 1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 화정천동로 470, 2층201호 (와동,세영하이츠)
<경기도 안산시 단원구 와동 796>
         건물: 74.24㎡(22.46평)  토지: 33.34㎡(10.09평)
사건번호 : 2023타경2483 
감정가 194,000,000원 
(1회,70%) 최저가 135,800,000 
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 와개1안길 6-1, 1층101호 (와동,대한아트빌)
<경기도 안산시 단원구 와동 732-4>
         건물: 77.71㎡(23.51평)  토지: 40.12㎡(12.14평)
사건번호 : 2023타경3356 
감정가 154,000,000원 
(0회,100%) 최저가 154,000,000 
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24, 5층501호 (와동,신정홈타운)
<경기도 안산시 단원구 와동 705-19>
         건물: 43.20㎡(13.07평)  토지: 24.79㎡(7.50평)
사건번호 : 2023타경56503 
감정가 119,000,000원 
(0회,100%) 최저가 119,000,000 
입찰일
2023-12-14
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 와동로 97-1, 4층401호 (와동,그랜드캐슬)
<경기도 안산시 단원구 와동 115-13>
         건물: 75.89㎡(22.96평)  토지: 26.59㎡(8.04평)
사건번호 : 2023타경2490 
감정가 170,000,000원 
(0회,100%) 최저가 170,000,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 화정천동로7안길 19, 에이동 지하층비102호 (와동,태영하이츠빌라)
<경기도 안산시 단원구 와동 788-15>
         건물: 59.99㎡(18.15평)  토지: 26.15㎡(7.91평)
사건번호 : 2023타경272 
감정가 74,000,000원 
(0회,100%) 최저가 74,000,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 7-6, 4층402호 (와동,주건축물제1동)
<경기도 안산시 단원구 와동 822-2>
         건물: 63.40㎡(19.18평)  토지: 37.88㎡(11.46평)
사건번호 : 2023타경2032 
감정가 211,000,000원 
(1회,70%) 최저가 147,700,000 
입찰일
2024-01-16
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 2층 202호 (와동,다세대주택)
<경기도 안산시 단원구 와동 788-5>
         건물: 70.92㎡(21.45평)  토지: 33.47㎡(10.12평)
사건번호 : 2022타경58205 
감정가 137,000,000원 
(4회,34%) 최저가 46,991,000 
 2022타경52679  다세대/빌라경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
 2022타경52679  다세대/빌라경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
 2022타경52679  다세대/빌라경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 경매투자문의 <2023타경52679> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경52679 (수원지방법원 안산지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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