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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 <2023타경2032>
수원지방법원 안산지원 경매4계 2023 타경 2032

이 물건의 사건번호는 2023타경2032 (수원지방법원 안산지원)입니다
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법원경매 2023타경2032 다세대/빌라경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196
소 재 지 경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 7-6, 4층402호 (와동,주건축물제1동)       지도 보기
사건번호 2023 타경 2032 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 211,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.05.04
최저입찰가 (70%) 147,700,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2023.05.09

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2023.07.25
경매청구금 26,134,373원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 63.40㎡(19.18평) 토지면적 37.88㎡(11.46평)
법원경매 2023타경2032 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경2032 다세대/빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
와동공원로2길 7-6 282.0 분의 37.88 37.88㎡ (11.46평)
건물
와동공원로2길 7-6 4층402호 (와동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 63.4㎡ (19.18평)
 진행   (입찰14일전)  
 2023-11-16 유찰 (100%) 211,000,000원 
 2023-12-21 진행 (70%) 147,700,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "안산강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위 환경은보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 선부역(서해선)이소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,외벽 : 석재붙임 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 사건 부동산의 외벽에 `에스 앤 오 빌리지`로 표시되어 있음. - 본건 부동산은 4층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2023-12-21입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "안산강서고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,134,373원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2520(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 02.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 154,714,286원 81,842,864원 52.6 % 4회
6개월 17건 153,802,941원 96,189,944원 62.75 % 2.7회
12개월 30건 142,521,667원 91,622,812원 64.08 % 2.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 화정천동로 470, 2층201호 (와동,세영하이츠)
<경기도 안산시 단원구 와동 796>
         건물: 74.24㎡(22.46평)  토지: 33.34㎡(10.09평)
사건번호 : 2023타경2483 
감정가 194,000,000원 
(1회,70%) 최저가 135,800,000 
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 와개1안길 6-1, 1층101호 (와동,대한아트빌)
<경기도 안산시 단원구 와동 732-4>
         건물: 77.71㎡(23.51평)  토지: 40.12㎡(12.14평)
사건번호 : 2023타경3356 
감정가 154,000,000원 
(0회,100%) 최저가 154,000,000 
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24, 5층501호 (와동,신정홈타운)
<경기도 안산시 단원구 와동 705-19>
         건물: 43.20㎡(13.07평)  토지: 24.79㎡(7.50평)
사건번호 : 2023타경56503 
감정가 119,000,000원 
(0회,100%) 최저가 119,000,000 
입찰일
2023-12-13
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 와개1안길 9, 3층301호 (와동,루미아트빌)
<경기도 안산시 단원구 와동 729-11>
         건물: 77.58㎡(23.47평)  토지: 40.85㎡(12.36평)
사건번호 : 2023타경52679 
감정가 191,000,000원 
(1회,70%) 최저가 133,700,000 
입찰일
2023-12-14
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 와동로 97-1, 4층401호 (와동,그랜드캐슬)
<경기도 안산시 단원구 와동 115-13>
         건물: 75.89㎡(22.96평)  토지: 26.59㎡(8.04평)
사건번호 : 2023타경2490 
감정가 170,000,000원 
(0회,100%) 최저가 170,000,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 화정천동로7안길 19, 에이동 지하층비102호 (와동,태영하이츠빌라)
<경기도 안산시 단원구 와동 788-15>
         건물: 59.99㎡(18.15평)  토지: 26.15㎡(7.91평)
사건번호 : 2023타경272 
감정가 74,000,000원 
(0회,100%) 최저가 74,000,000 
입찰일
2024-01-16
  다세대/빌라
 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 2층 202호 (와동,다세대주택)
<경기도 안산시 단원구 와동 788-5>
         건물: 70.92㎡(21.45평)  토지: 33.47㎡(10.12평)
사건번호 : 2022타경58205 
감정가 137,000,000원 
(4회,34%) 최저가 46,991,000 
 2022타경2032  다세대/빌라경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 7-6, 경매컨설팅 <2023타경2032> 경기도 다세대/빌라 경매
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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