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[경기도 안양시 근린상가경매] 경기도 안양시 만안구 만안로 <2023타경101128>
경기도 안양시 만안구 만안로 340-78,에 있는 상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021. 01. 29. 압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경101128이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,000,000원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 142,336,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경101128 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경101128 상가경매
법원경매 2023타경101128 상가경매
법원경매 2023타경101128 상가경매
입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 안양지원 4계
☎ 031-8086-1284
소 재 지 경기도 안양시 만안구 만안로 340-78, 가동 4층403호 (안양동,남영라끄빌)       지도 보기
사건번호 2023 타경 101128 물건번호 1 물건용도 상가
감정평가액 278,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.03.03
최저입찰가 (51%) 142,336,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2023.03.03

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.05.16
경매청구금 278,029,051원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 67.05㎡(20.28평) 토지면적 35.07㎡(10.61평)
법원경매 2023타경101128 상가경매
법원경매 2023타경101128 상가경매
법원경매 2023타경101128 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
만안로 340-78 873.2 분의 35.07 35.07㎡ (10.61평)
건물
만안로 340-78 4층403호 (안양동,남영라끄빌) 철근콘크리트구조 67.05㎡ (20.28평)
 진행   (입찰54일전)  
 2023-09-26 유찰 (100%) 278,000,000원 
 2023-10-31 유찰 (80%) 222,400,000원 
 2023-11-28 유찰 (64%) 177,920,000원 
 2024-01-30 진행 (51%) 142,336,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 4층 403호로서외벽 : 석재붙임 및 드라이비트등 마감등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방시설, 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 동측 및 남측으로 각각 소로의 포장도로와 접하며 서측으로 중로의 포장도로와접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로2류(폭8M-10M)(접합),중로1류(폭20M-25M)(접합), 상대보호구역(만안초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전유부분 전부 2020.10.05 2020.09.03 273,000,000
있음 2020.08.31
주OO 전부 2020.10.05 2020.09.03 2023.03.17 273,000,000
있음 2020.10.05 ~ 2022.10.04
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 (임차인 김진원) : 채권자 주택도시보증공사는 임차권자 김진원의 임대차보증금반환 채권의 승계인임
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 주용도는 공동주택(도시형생활주택)이고, 도로명주소는 '안양시 만안구 만안로340번길 78'임. 등기부상 도로명주소는 '안양시 만안구 만안로 340-78'로 등재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산 소재하는 곳은 동일한 도로명 주소에 2개의 건물이 있는 `남영라끄빌`이며 그중에서 `가동`이 부동산 소재 건물임 2. 이 건 부동산 소재 건물이 소재하는 장소의 도로명주소는 `만안로 340번길 78`임 3. 이 건 부동산 현관문에는 호실 표지가 떨어져서 문옆에 놓여 있는바, 4층의 다른 호실과 비교함으로써 403호임을 파악하였음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-01-30입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 01. 29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 1건 251,000,000원 206,000,000원 82.07 % 5회
12개월 1건 251,000,000원 206,000,000원 82.07 % 5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-12-12
  상가
 경기도 안양시 만안구 만안로 284, 지하1층비101호 (안양동,마인빌)
<경기도 안양시 만안구 안양동 861-32>
         건물: 1,800.97㎡(544.79평)  토지: 483.07㎡(146.13평)
사건번호 : 2016타경5680 
감정가 3,363,000,000원 
(8회,51%) 최저가 1,721,856,000 
 2016타경101128  상가경매
[안양시 만안구 근린상가] 경기도 안양시 만안구 만안로 340-78, 경매컨설팅 <2023타경101128> 경기도 근린상가 경매
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[안양시 만안구 근린상가] 경기도 안양시 만안구 만안로 340-78, 경매컨설팅 <2023타경101128> 경기도 근린상가 경매
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[안양시 만안구 근린상가] 경기도 안양시 만안구 만안로 340-78, 경매컨설팅 <2023타경101128> 경기도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2016타경101128 (수원지방법원 안양지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
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