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[경기도 여주시 주택경매] 경기도 여주시 현암동 339-1 <2018타경6469>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 여주시 현암동 339-1에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2018타경6469)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 216,564,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 106,117,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경6469 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경6469 주택경매
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입 찰 일   (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 여주지원 1계
소 재 지 경기도 여주시 현암동 339-1       지도 보기
사건번호 2018 타경 6469 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 216,564,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2018.08.20
최저입찰가 (49%) 106,117,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2018.08.21

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2018.11.22
경매청구금 100,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물지분매각 건물면적 51.42㎡(15.55평) 토지면적 447.60㎡(135.40평)
법원경매 2018타경6469 주택경매
법원경매 2018타경6469 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
현암동 339-1 434.4㎡ (131.41평)
김남수외 6명지분
현암동 339-2 도로 13.20㎡ (3.99평)
김남수외 6명지분
건물
현암3길 111-6 1층 주택 17.58㎡ (5.32평)
김남수외 6명지분
현암3길 111-6 2층 창고 33.84㎡ (10.24평)
김남수외 6명지분
제시외건물 현암3길 111-6 창고 26.40 ㎡(7.99평) 제외
 진행   (입찰33일전)  
 2019-10-30 유찰 (100%) 216,564,000원 
 2019-12-04 유찰 (70%) 151,595,000원 
 2020-01-15 진행 (49%) 106,117,000원 
1) 위치 및 주위환경=<기호 1,3>본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 북동측 인근에 위치하는토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대임.
2) 교통상황=<기호 1,3> 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=<기호 1> 부정형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
<기호 3> 삼각형의 평지로서, 현황 도로부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=<기호 1> 본건 남측으로 세로에 접함.
<기호 3> 본건 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호 1,3>도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2016-07.01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=<기호 2 건물> 세멘브럭조 스레트지붕, 1층 주택 및 2층(현황 1층) 창고로서,[주택]외벽 : 세멘몰탈 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 창호 마감.
[창고]외벽 : 세멘몰탈 마감.
내벽 : 세멘몰탈 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
2) 이용상태=현황 주택 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㄱ,ㄴ 소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.(별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 등 참조)
5) 공부와의 차이=본건 기호 2 건물, [2층, 창고, 56.4㎡]는 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 2층으로 되어 있으나, 일반건축물대장 및 실제 현황은 1층으로서, [1층, 주택, 29.3㎡]와는 각각 별개의 물건임.(참고로 기호 2 건물, 2층, 창고, 56.4㎡는 1층의 오기로 판단됨)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 2는 등기사항전부증명서상 2층으로 되어 있으나(1층 주택 29.3㎡, 2층 창고 56.4㎡) 일반건축물대장 및 실제 현황은 1층으로 되어 있으므로 현황 등을 확인 후에 입찰요망, 제시외 물건(창고, 약 44.4㎡) 2-2(감정서상 기호 ㄴ)은 매각에 포함, 제시외 물건(비닐하우스, 약 21㎡) (감정서상 기호 ㄱ)은 매각에서 제외, 공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 남서측에 제시외 스레트지붕 창고, 남동측에 제시외 비닐하우스 각 소재함 나. 목록 2.는 각 단층 건물이며, 주택은 폐가 상태임 다. 목록 3.은 세멘포장 도로의 일부임


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2020-01-15입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
<기호 1,3> 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 4. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 220,302,530원 257,999,500원 116.82 % 1회
6개월 3건 373,033,687원 333,112,333원 89.28 % 1.3회
12개월 8건 352,606,251원 278,597,375원 78.98 % 1.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2020-01-08
  주택
 경기도 여주시 현암동 451-6
         건물: 119.05㎡(36.01평)  토지: 400.00㎡(121.00평)
사건번호 : 2018타경9383 
감정가 320,175,000원 
(3회,70%) 최저가 224,123,000 
 2018타경6469  주택경매
[여주시 현암동 주택] 경기도 여주시 현암동 339-1 경매컨설팅 <2018타경6469> 경기도 주택 경매
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[여주시 현암동 주택] 경기도 여주시 현암동 339-1 경매컨설팅 <2018타경6469> 경기도 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2018타경6469 (수원지방법원 여주지원)입니다
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