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[전라북도 김제시 근린상가경매] 전라북도 김제시 도작로 111, <2021타경2689>
감정가 105,500,000원전라북도 김제시 도작로에 있는 상가 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 73,850,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 2021타경2689이며 입찰일은 입니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경2689 (전주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경2689 상가경매
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입 찰 일   (입찰 49일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 4계
☎ 063-259-5534
소 재 지 전라북도 김제시 도작로 111, 상가동 3층304호 (검산동,김제부영아파트)       지도 보기
사건번호 2021 타경 2689 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 105,500,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2021.04.01
최저입찰가 (70%) 73,850,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2021.04.05

입찰보증금

원  소 유 자 강OOO 배당종기일 2021.07.05
경매청구금 280,512,745원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 93.28㎡(28.22평) 토지면적 75.82㎡(22.94평)
법원경매 2021타경2689 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
도작로 111 32368.4 분의 75.82 75.82㎡ (22.94평)
건물
도작로 111 3층304호 (검산동,김제부영아파트) 철근콘크리트구조 93.28㎡ (28.22평)
 진행   (입찰49일전)  
 2021-11-29 변경 (100%) 105,500,000원 
 2022-03-07 변경 (100%) 105,500,000원 
 2022-05-30 변경 (100%) 105,500,000원 
 2022-09-19 유찰 (100%) 105,500,000원 
 2022-11-14 진행 (70%) 73,850,000원 
1) 위치 및 주위환경=기호1,4-7)은 김제시 순동 소재 "검산오거리" 북동측 인근에 위치하고 주변은 전 등 농경지, 소규모 공장, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
기호2)는 김제시 검산동 소재 "대검산마을" 동측 인근에 위치하고 주변은 답, 전 등이 소재하는 시 외곽의 농경지역임.
2) 교통상황=기호1,2,4-7) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호2) 평탄한 대체로 삼각형의 토지로 답으로 이용중임.
기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호5) 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호6) 북동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
기호7) 대체로 평탄한 장방형의 토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,4) 맹지 상태임.
기호2) 맹지 상태임.
기호5) 서측으로 도로 상태인 기호 6)과 접함.
기호 6,7) 도로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,4-7) 자연녹지지역이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1,5) 지상에 수목이 식재되어 있음.(제시외 수목으로 평가하였음.)
7) 공부와의 차이=기호1,4,5)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
기호6,7)의 공부상 지목이 전이나 현황 도로 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 기호1) 지상에 비닐하우스가 소재함(평가외)
1) 위치 및 주위환경=기호3)은 김제시 검산동 소재 "김제검산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 김제부영아파트 상가로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=기호3) 집합건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 304호로서 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 미장 및 합판위 페인트, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=상가(미술학원)로 이용중임.
5) 설비내역=공용 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로에 접하고 북동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1032-1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(요촌지구단위계획구역), 대로3류(폭25M-30M)
(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(택지개발지구)<택지개발촉진법>임.
1032-2: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구,지구단위계획구역(요촌지구단위계획구역), 대로3류(폭25M-30M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2020-04-10)
<도로법>, 택지개발예정지구(택지개발지구)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전부 2016.02.25 40,000,000
[월]350,000
없음 2016.01.15~
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황은 붙임 사진과 같이 전으로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 비닐하우스 1동 소재함 2) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황도 붙임 사진과 같이 답으로 이용되고 있음 3) 목록 3. 부동산은 304호는 임차인 김주화가 미술그리다 학원을 운영하고 있음 4) 목록 4. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황은 붙임 사진과 같이 전으로 이용되고 있음 5) 목록 5. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황은 지상에 목련 및 왕벚꽃나무가 식재되어 있음 6) 목록 6. 목록 7. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황은 붙임 사진과 같이 순동1길 24 주택의 진입 도로로 이용되고 있음


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2022-11-14입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1,4-7)은 김제시 순동 소재 "검산오거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 0건 0원 0원 0 % 0회
12개월 0건 0원 0원 0 % 0회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2022-10-24
  상가
 전라북도 김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스)
<전라북도 김제시 검산동 912-43>
         건물: 2,849.76㎡(862.05평)  토지: 967.00㎡(292.52평)
사건번호 : 2017타경8697 
감정가 5,174,178,000원 
(8회,34%) 최저가 1,774,744,000 
 2017타경2689  상가경매
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상담 전화번호 010-2371-3237
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