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[전라북도 김제시 공장경매] 전라북도 김제시 백산면 부거리 <2018타경12341>
이 물건의 사건번호는 2018타경12341 (전주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2018타경12341 공장경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 전주지방법원 6계
소 재 지 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8       지도 보기
사건번호 2018 타경 12341 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 2,906,765,880원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2018.12.14
최저입찰가 (34%) 997,021,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2018.12.18

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2019.03.19
경매청구금 2,717,513,759원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,267.87㎡(383.53평) 토지면적 6,612.00㎡(2,000.13평)
법원경매 2018타경12341 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
부거리 1583-8 공장용지 6612㎡ (2,000.13평)
건물
지평선산단5길 244 1층 공장 440㎡ (133.10평)
지평선산단5길 244 단층 사무실 150㎡ (45.38평)
지평선산단5길 244 단층 창 고 492.5㎡ (148.98평)
지평선산단5길 244 1층 기계실 75.12㎡ (22.72평)
지평선산단5길 244 2층 전기실 60㎡ (18.15평)
지평선산단5길 244 단층 창고 16㎡ (4.84평)
제시외건물 지평선산단5길 244 공장 18 ㎡(5.45평) 포함
지평선산단5길 244 세면장 11.25 ㎡(3.40평) 포함
지평선산단5길 244 기계기구 5식 ㎡(1.51평) 포함
 진행    
 2019-06-03 유찰 (100%) 2,906,765,880원 
 2019-07-08 유찰 (70%) 2,034,736,000원 
 2019-08-12 유찰 (49%) 1,424,315,000원 
 2019-09-16 변경 (34%) 997,021,000원 
 2019-12-16 변경 (34%) 997,021,000원 
1) 위치 및 부근의 상황= 본 공장은 전라북도 김제시 백산면 부거리‘김제지평선일반산업단지’내에 위치하며, 부근은중·소형 공장과 공업나지가 혼재하는 조성된 일반공장지대입니다.
2) 토지의 상황= 1) 지형 및 지세: 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
2) 접면도로 상태 등: 본 건 토지 북측면이 왕복 6차선의 아스팔트포장도로에 접하여 제 차량의 진출입이 원활합니다.
3) 토지이용계획: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1)(접합)으로 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= 2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감입니다.
2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽: 메탈판넬마감, 내벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
2-다)는 일반철골구조 강판지붕 단층으로 내·외벽: 콘크리트옹벽 및 강판 마감, 바닥: 콘크리트마감입니다.
2-라)는 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트 등 마감입니다.
2-마)는 블록구조 강판지붕 단층으로 내·외벽: 블록노출쌓기 등 마감, 바닥: 콘크리트마감입니다.
4) 기계/기구의 현상= 본 건 기계기구는 제철 공정과정 등에서 연료로 사용되는 코크스 및 페트로코크스 제조설비로써, 비교적 최근에 설치되어 전반적인 현상 및 관리상태는 양호한 것으로 판단됩니다.
5) 공작물의 현상= - 6) 기타참고사항= 1) 임대관계 등: 임대관계는 관계자가 부재하여 미상이며, 전기 및 수도가 중단되어있는 등 공장이 미가동상태입니다.
2) 기타: 기계기구 중 1-3) - 1-5)는 소재불명인 것으로 판단됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
설OO 2017.09.18
불분명
매각물건명세 비고  설두섭 : 채무자겸소유자 유한회사 지앤이의 대표이사임
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 기계기구목록 포함[1-3),1-4),1-5)번 기계는 소재불명]
[부동산 현황조사서 비고란]
농공단지 내 코크스 제조 공장


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-16입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 공장은 전라북도 김제시 백산면 부거리‘김제지평선일반산업단지’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-2016.2.19.근저당권 목록2-2016.4.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 651,566,961원 413,602,688원 63.44 % 1.8회
6개월 10건 837,394,841원 504,982,650원 60.22 % 1.8회
12개월 20건 824,537,240원 426,341,212원 51.7 % 2.1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2019-06-03
  공장
 전라북도 김제시 백산면 자유무역1길 101-9 (주식회사신양에스아이디공장)
<전라북도 김제시 백산면 부거리 1573-4>
         건물: 996.82㎡(301.54평)
사건번호 : 2018타경7790 
감정가 1,084,540,160원 
(4회,24%) 최저가 260,399,000 
입찰일
2019-12-16
  공장
 전라북도 김제시 백산면 부거리 1559-3
         건물: 2,745.90㎡(830.63평)  토지: 5,415.90㎡(1,638.31평)
사건번호 : 2018타경5640 
감정가 2,378,444,040원 
(4회,49%) 최저가 1,166,312,000 
입찰일
2019-12-16
  공장
 전라북도 김제시 백산면 부거리 1570-12
         건물: 2,866.72㎡(867.18평)  토지: 6,611.40㎡(1,999.95평)
사건번호 : 2019타경5531 
감정가 2,617,436,120원 
(0회,100%) 최저가 2,617,436,120 
입찰일
2019-12-23
  공장
 전라북도 김제시 백산면 부거리 1549-10
         건물: 3,697.18㎡(1,118.40평)  토지: 6,607.10㎡(1,998.65평)
사건번호 : 2019타경4392 
감정가 3,078,548,180원 
(1회,70%) 최저가 2,154,984,000 
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
 2019타경12341  공장경매
[김제시 백산면 공장] 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-8 경매투자문의 <2018타경12341> 전라북도 공장 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경12341 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.