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[전라북도 김제시 주택경매] 전라북도 김제시 신풍동 337-13 <2018타경36224>
전라북도 김제시 신풍동 337-13에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 95.91㎡(29.01평)입니다. 토지면적은 172.00㎡(52.03평)입니다.
사건번호는 2018타경36224이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 57,603,760원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,226,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경36224 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경36224 주택경매
법원경매 2018타경36224 주택경매
법원경매 2018타경36224 주택경매
입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 전주지방법원 1계
소 재 지 전라북도 김제시 신풍동 337-13       지도 보기
사건번호 2018 타경 36224 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 57,603,760원  채 권 자 디OOO 사건접수일 2018.12.14
최저입찰가 (49%) 28,226,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2019.01.02

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2019.04.04
경매청구금 17,074,581원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 95.91㎡(29.01평) 토지면적 172.00㎡(52.03평)
법원경매 2018타경36224 주택경매
법원경매 2018타경36224 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
신풍동 337-13 172㎡ (52.03평)
건물
신풍동 337-13 1층 주택 69.48㎡ (21.02평)
신풍동 337-13 2층 주택 12.53㎡ (3.79평)
제시외건물 신풍동 337-13 창고 8.7 ㎡(2.63평) 포함
신풍동 337-13 가추 5.2 ㎡(1.57평) 포함
 진행   (입찰54일전)  
 2019-05-13 유찰 (100%) 57,603,760원 
 2019-06-17 유찰 (70%) 40,323,000원 
 2019-07-22 변경 (49%) 28,226,000원 
 2019-09-30 변경 (49%) 28,226,000원 
 2020-01-06 진행 (49%) 28,226,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 신풍동 소재 "김제고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 주택지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 남북1길, 남북2길, 벽지산로가 위치하는 등 제반교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 "단독주택 부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호 2-가) 연와조 함석지붕 2층으로, 외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창입니다. 일련번호 ㉠) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 시멘트마감입니다.
일련번호 ㉡) 블록조 판넬지붕 단층으로, 외 벽 : 판넬마감입니다.
2) 이용상태= 일련번호 2-가) "주택"으로 이용중입니다.
일련번호 ㉠) "창고"로 이용중입니다.
일련번호 ㉡) "가추"로 이용중입니다.
3) 설비내역= 일련번호 2-가) 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물㉠,㉡)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 일련번호 2-가) 공부상 337-13 위 지상 소재 시멘트기와지붕이나, 현황 337-13, 337-2 위 지상소재 함석지붕이며, 일련번호 2-가)의 2층 면적이 공부상 12.53㎡이나, 현황 실측면적은 22.6㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호㉡)는 인접지(신풍동 337-2)에 소재하는 것으로 조사되나, 일련번호 2-가)의 부합물로 판단되니 차후 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 2013.06.10 25,000,000
불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 2-가) 공부상 ‘시멘트기와지붕’이나 현황 ‘함석지붕’이며, 2-가)2층면적은 공부상 ‘12.5.㎡’이나, 현황 ‘22.6㎡’임. 일련번호 ㉡은 인접지 침범함.
[부동산 현황조사서 비고란]
2층 주택. 별첨 사진과 같이 제시외 건물 소재.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 신풍동 소재 "김제고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스승강장. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 57,603,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,074,581원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.9.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 0건 0원 0원 0 % 0회
12개월 2건 109,124,410원 79,174,000원 72.48 % 1.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2019-11-04
  주택
 전라북도 김제시 신풍동 596-7
         건물: 204.59㎡(61.89평)  토지: 220.10㎡(66.58평)
사건번호 : 2019타경5975 
감정가 242,919,440원 
(1회,100%) 최저가 242,919,440 
 2019타경36224  주택경매
[김제시 신풍동 주택] 전라북도 김제시 신풍동 337-13 경매컨설팅 <2018타경36224> 전라북도 주택 경매
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