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[전라북도 전주시 주택경매] 전라북도 전주시 덕진구 금암동 <2019타경3627>
주택 경매 / 전주시 덕진구 금암동 508-4 / 주택 매매,전세 / 2019타경3627
이 물건의 사건번호는 2019타경3627 (전주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2019타경3627 주택경매
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입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 5계
소 재 지 전라북도 전주시 덕진구 금암동 508-4       지도 보기
사건번호 2019 타경 3627 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 97,084,800원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.04.09
최저입찰가 (70%) 67,959,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2019.04.10

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2019.07.10
경매청구금 51,399,849원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 136.72㎡(41.36평) 토지면적 104.00㎡(31.46평)
법원경매 2019타경3627 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
금암동 508-4 104㎡ (31.46평)
건물
권삼득로 167-14 1층 주택 48.65㎡ (14.72평)
권삼득로 167-14 2층 주택 37.97㎡ (11.49평)
제시외건물 권삼득로 167-14 부속주택 12.2 ㎡(3.69평) 포함
권삼득로 167-14 통로 및 창고 16.2 ㎡(4.90평) 포함
권삼득로 167-14 창고 16.7 ㎡(5.05평) 포함
권삼득로 167-14 가추 5 ㎡(1.51평) 포함
 진행   (입찰24일전)  
 2019-11-04 유찰 (100%) 97,084,800원 
 2020-01-06 진행 (70%) 67,959,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서,"단독주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구임.
6) 제시목록 외의 물건= -- 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- 1) 건물의 구조= - 기호2-가) 시멘트 벽돌조 스라브즙 2층 건으로 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태= - 기호2-가)1,2층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= - 기호2-가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= - 본건 토지 기호1) 및 인접지상에 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
황OO 1층 2009.05.29
[월]200,000
불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 토지 일부 타인이 점유, 사용중이나 정확한 지적경계는 별도의 측량 필요. 매각에 포함된 제시외 건물 일부 타인 지상에 소재. 목록 2. 건물 공부상 시멘트벽돌조 스라브즙 지붕이나 현황은 스라브위 판넬지붕임.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 30,342,710원 15,385,000원 50 % 4회
6개월 6건 124,836,087원 111,117,833원 89.52 % 2.3회
12개월 9건 111,947,922원 92,358,778원 82.88 % 2회

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