본 건은 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.09.13. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,096,415,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,467,491,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재“산굼부리”동측 원거리에 위치하며,주위는 목장용지, 농경지 및 일부 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 비자림로(1112번 지방도)가 소재하여제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) 인접 도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 전임. 2) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=1,3) 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 2) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1,2) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 장애물제한표면구역<공항시설법>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 2) 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 초지<초지법>. 3) 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 장애물제한표면구역<공항시설법>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급,생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: - 본건 일련번호 1,3) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. - 본건 일련번호 2) 토지 일부는 동측에 인접한 승마장의 승마코스로 이용중임. (별지 "사진용지" 참조.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록1,2,3 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
- 목록1,3: 농지취득자격증명 제출요함.
특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다].
- 수목포함 평가임.
- 목록2 토지 일부는 동측에 인접한 승마장의 승마코스로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(교래리 45-3) 전(경작지)
- 소재지2.(교래리 101-13) 목장용지(일부 경작지로 이용중이며, 극히 일부 잡목이 식재되어 있음)
- 소재지3.(교래리 45-2) 전(경작지)
* 소재지1,2,3. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-19입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
