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[제주도 제주시 토지/전경매] 제주도 제주시 조천읍 교래리 <2023타경25287>
본 건은 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.09.13. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,096,415,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,467,491,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경25287 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경25287 토지/전경매
법원경매 2023타경25287 토지/전경매
법원경매 2023타경25287 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 제주지방법원 4계
☎ 064-729-2154
소 재 지 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 45-3       지도 보기
사건번호 2023 타경 25287 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 2,096,415,000원  채 권 자 제OOO 사건접수일 2023.06.14
최저입찰가 (70%) 1,467,491,000원 

채 무 자

농OOO 개시결정일 2023.06.15

입찰보증금

원  소 유 자 농OOO 배당종기일 2023.09.18
경매청구금 1,500,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 17,028.00㎡(5,150.97평)
법원경매 2023타경25287 토지/전경매
법원경매 2023타경25287 토지/전경매
법원경매 2023타경25287 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
교래리 45-3 9199㎡ (2,782.70평)
교래리 101-13 목장용지 5552㎡ (1,679.48평)
교래리 45-2 2277㎡ (688.79평)
 진행   (입찰12일전)  
 2023-11-14 유찰 (100%) 2,096,415,000원 
 2023-12-19 진행 (70%) 1,467,491,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재“산굼부리”동측 원거리에 위치하며,주위는 목장용지, 농경지 및 일부 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 비자림로(1112번 지방도)가 소재하여제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) 인접 도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 전임.
2) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지임.
3) 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=1,3) 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
2) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1,2) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 장애물제한표면구역<공항시설법>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 2) 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 초지<초지법>.
3) 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 장애물제한표면구역<공항시설법>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급,생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: - 본건 일련번호 1,3) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
- 본건 일련번호 2) 토지 일부는 동측에 인접한 승마장의 승마코스로 이용중임.
(별지 "사진용지" 참조.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록1,2,3 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임. - 목록1,3: 농지취득자격증명 제출요함. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다]. - 수목포함 평가임. - 목록2 토지 일부는 동측에 인접한 승마장의 승마코스로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(교래리 45-3) 전(경작지) - 소재지2.(교래리 101-13) 목장용지(일부 경작지로 이용중이며, 극히 일부 잡목이 식재되어 있음) - 소재지3.(교래리 45-2) 전(경작지) * 소재지1,2,3. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-19입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재“산굼부리”동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 440,534,718원 266,656,603원 60.45 % 1.9회
6개월 68건 545,461,790원 320,958,548원 58.72 % 1.8회
12개월 102건 552,674,639원 330,002,994원 59.78 % 1.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건)    
입찰일
2023-06-13
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2611
         토지: 932.00㎡(281.93평)
사건번호 : 2022타경25365 
감정가 13,980,000원 
(1회,70%) 최저가 9,786,000 
입찰일
2023-06-13
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2632-2
         토지: 916.00㎡(277.09평)
사건번호 : 2022타경25365 
감정가 12,824,000원 
(1회,70%) 최저가 8,977,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524-9
         토지: 712.00㎡(215.38평)
사건번호 : 2022타경6241 
감정가 554,648,000원 
(0회,100%) 최저가 554,648,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9
         토지: 513.00㎡(155.18평)
사건번호 : 2023타경22721 
감정가 27,702,000원 
(1회,70%) 최저가 19,391,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1823
         토지: 48,688.00㎡(14,728.12평)
사건번호 : 2023타경23953 
감정가 8,085,622,000원 
(0회,100%) 최저가 8,085,622,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1825-1
         토지: 169.33㎡(51.22평)
사건번호 : 2023타경24550 
감정가 37,421,930원 
(0회,100%) 최저가 37,421,930 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1931-3
         토지: 916.00㎡(277.09평)
사건번호 : 2022타경6890 
감정가 308,692,000원 
(1회,70%) 최저가 216,084,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3877
         토지: 10,685.00㎡(3,232.21평)
사건번호 : 2023타경257 
감정가 1,233,053,000원 
(0회,100%) 최저가 1,233,053,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 412
         토지: 7,415.00㎡(2,243.04평)
사건번호 : 2023타경1601 
감정가 704,425,000원 
(1회,70%) 최저가 493,098,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 871
         토지: 3,433.00㎡(1,038.48평)
사건번호 : 2023타경5856 
감정가 920,160,000원 
(0회,100%) 최저가 920,160,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 543-1
         토지: 2,065.00㎡(624.66평)
사건번호 : 2023타경5962 
감정가 375,830,000원 
(0회,100%) 최저가 375,830,000 
입찰일
2023-12-26
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1820
         토지: 35,790.00㎡(10,826.48평)
사건번호 : 2023타경202 
감정가 5,715,439,000원 
(1회,70%) 최저가 4,000,807,000 
입찰일
2023-12-26
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 237
         토지: 2,625.00㎡(794.06평)
사건번호 : 2023타경974 
감정가 761,250,000원 
(2회,49%) 최저가 373,013,000 
 2023타경25287  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
 2023타경25287  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
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[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
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[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
 2023타경25287  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
 2023타경25287  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
 2023타경25287  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
 2023타경25287  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 교래리 45-3 경매대행 <2023타경25287> 제주도 토지/전 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경25287 (제주지방법원)입니다
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