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[제주도 제주시 토지/전경매] 제주도 제주시 조천읍 선흘리 <2023타경257>
제주도 토지/전경매 제주시 조천읍 선흘리。

2023타경257
소재지 - 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3877
감정가 : 1,233,053,000
최저가 : 1,233,053,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2023타경257 (제주지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경257 토지/전경매
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법원경매 2023타경257 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 12일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 제주지방법원 4계
☎ 064-729-2154
소 재 지 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3877       지도 보기
사건번호 2023 타경 257 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 1,233,053,000원  채 권 자 한OOO 사건접수일 2023.01.11
최저입찰가 (100%) 1,233,053,000원 

채 무 자

정OOO 개시결정일 2023.01.12

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.04.17
경매청구금 636,122,830원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 10,685.00㎡(3,232.21평)
법원경매 2023타경257 토지/전경매
법원경매 2023타경257 토지/전경매
법원경매 2023타경257 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
선흘리 3877 임야 4247㎡ (1,284.72평)
선흘리 3877-1 임야 401㎡ (121.30평)
선흘리 3921 4332㎡ (1,310.43평)
선흘리 3927-1 1184㎡ (358.16평)
선흘리 3927-2 521㎡ (157.60평)
 진행   (입찰12일전)  
 2023-08-29 변경 (100%) 1,233,053,000원 
 2023-10-10 변경 (100%) 1,233,053,000원 
 2023-12-19 진행 (100%) 1,233,053,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선인동사거리" 북서측 인근에 위치하며,부근은 전 및 과수원, 임야, 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근에 정기버스노선이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2): 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호(3,4): 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
일련번호(5): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-3): 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호(4,5)를 경유하여 진출입이 가능 함.
일련번호(4,5): 본건은 남측으로 폭 4M 내외의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임.
일련번호(4): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(3-5)는 지목이 전으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되 는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출요함(목록3,4,5토지). 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다]. - 목록 1,2,3,4,5 토지는 지적경계 구분없이 일단의 형태이며, 목록 5 토지는 진입로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(선흘리 3877) 임야(대부분 자연초지, 일부 수목이 식재되어 있음) - 소재지2.(선흘리 3877-1) 임야 - 소재지3.(선흘리 3921) 전(경작지) - 소재지4.(선흘리 3927-1) 전(일부 지상에 수목이 식재되어 있음) - 소재지5.(선흘리 3927-2) 전(진입로로 이용중임) * 소재지1,2,3,4,5 토지는 지적경계 구분없이 일단의 형태임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-19입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선인동사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.19 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 638,609,862원 376,788,306원 58.93 % 1.7회
6개월 61건 593,312,434원 351,781,190원 59.19 % 1.8회
12개월 92건 604,135,022원 368,320,263원 60.93 % 1.7회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건)    
입찰일
2023-06-13
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2611
         토지: 932.00㎡(281.93평)
사건번호 : 2022타경25365 
감정가 13,980,000원 
(1회,70%) 최저가 9,786,000 
입찰일
2023-06-13
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2632-2
         토지: 916.00㎡(277.09평)
사건번호 : 2022타경25365 
감정가 12,824,000원 
(1회,70%) 최저가 8,977,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524-9
         토지: 712.00㎡(215.38평)
사건번호 : 2022타경6241 
감정가 554,648,000원 
(0회,100%) 최저가 554,648,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9
         토지: 513.00㎡(155.18평)
사건번호 : 2023타경22721 
감정가 27,702,000원 
(1회,70%) 최저가 19,391,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1823
         토지: 48,688.00㎡(14,728.12평)
사건번호 : 2023타경23953 
감정가 8,085,622,000원 
(0회,100%) 최저가 8,085,622,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1825-1
         토지: 169.33㎡(51.22평)
사건번호 : 2023타경24550 
감정가 37,421,930원 
(0회,100%) 최저가 37,421,930 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1931-3
         토지: 916.00㎡(277.09평)
사건번호 : 2022타경6890 
감정가 308,692,000원 
(1회,70%) 최저가 216,084,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 412
         토지: 7,415.00㎡(2,243.04평)
사건번호 : 2023타경1601 
감정가 704,425,000원 
(1회,70%) 최저가 493,098,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 45-3
         토지: 17,028.00㎡(5,150.97평)
사건번호 : 2023타경25287 
감정가 2,096,415,000원 
(1회,70%) 최저가 1,467,491,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 871
         토지: 3,433.00㎡(1,038.48평)
사건번호 : 2023타경5856 
감정가 920,160,000원 
(0회,100%) 최저가 920,160,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 543-1
         토지: 2,065.00㎡(624.66평)
사건번호 : 2023타경5962 
감정가 375,830,000원 
(0회,100%) 최저가 375,830,000 
입찰일
2023-12-26
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1820
         토지: 35,790.00㎡(10,826.48평)
사건번호 : 2023타경202 
감정가 5,715,439,000원 
(1회,70%) 최저가 4,000,807,000 
입찰일
2023-12-26
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 237
         토지: 2,625.00㎡(794.06평)
사건번호 : 2023타경974 
감정가 761,250,000원 
(2회,49%) 최저가 373,013,000 
 2023타경257  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 선흘리 3877 경매상담 <2023타경257> 제주도 토지/전 경매
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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