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[제주도 제주시 토지/전경매] 제주도 제주시 조천읍 조천리 <2022타경6890>
이 물건의 사건번호는 2022타경6890 (제주지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경6890 토지/전경매
법원경매 2022타경6890 토지/전경매
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입 찰 일   (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 제주지방법원 6계
☎ 064-729-2156
소 재 지 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1931-3       지도 보기
사건번호 2022 타경 6890 물건번호 물건용도 토지/전
감정평가액 308,692,000원  채 권 자 조OOO 사건접수일 2022.11.17
최저입찰가 (70%) 216,084,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2022.11.18

입찰보증금

원  소 유 자 허OOO 배당종기일 2023.02.20
경매청구금 845,106,847원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 916.00㎡(277.09평)
법원경매 2022타경6890 토지/전경매
법원경매 2022타경6890 토지/전경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
조천리 1931-3 916㎡ (277.09평)
 진행   (입찰12일전)  
 2023-07-18 변경 (100%) 308,692,000원 
 2023-11-14 유찰 (100%) 308,692,000원 
 2023-12-19 진행 (70%) 216,084,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "신안동교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 자루형의 대체로 평탄한 토지이며 단독주택 등의 부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 대체로 평탄하나, 서측으로 완경사지이며 수목 등 소재함.
기호(3) : 자루형의 대체로 평탄한 토지이며 수목 등 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) 공히 남측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
6) 제시목록 외의 물건=평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 먼나무 등의 수목이 소재하나, 건물 점유인은 해당 수목이 본건 기호(1-4) 소유자의 것이 아닌 타인 소유라고 주장하는바, 별도로 평가하지 않았으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 건물로서,외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 등,창호 : PVC샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 보일러실 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 현장조사시 점유인이 건물 내부조사를 거부한바, 내부구조 및 마감자재 등은 건축 물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바라며, 기호(2) 중 부속건물 창고는 현황 멸실로 평가 제외하였음.
3) 본건 토지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
4) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
임OO 전부 2018.10.08. 2018.07.27. 2023.02.14 150,000,000 원
불분명 2018.07.25.~
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] -정원으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(조천리 1931) 대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지2.(조천리 1931) 지상 제시건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고(현존치 않음) 제시외 건물 ㄱ.샷시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 등이 건립되어 있음. - 소재지3.(조천리 1931-2) 전(정원으로 이용중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지4.(조천리 1931-3) 전(정원으로 이용중임) * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-19입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "신안동교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 445,571,869원 269,526,415원 60.45 % 1.9회
6개월 66건 551,388,935원 324,169,413원 58.8 % 1.8회
12개월 100건 556,730,812원 332,303,053원 59.71 % 1.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건)    
입찰일
2023-06-13
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2611
         토지: 932.00㎡(281.93평)
사건번호 : 2022타경25365 
감정가 13,980,000원 
(1회,70%) 최저가 9,786,000 
입찰일
2023-06-13
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2632-2
         토지: 916.00㎡(277.09평)
사건번호 : 2022타경25365 
감정가 12,824,000원 
(1회,70%) 최저가 8,977,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524-9
         토지: 712.00㎡(215.38평)
사건번호 : 2022타경6241 
감정가 554,648,000원 
(0회,100%) 최저가 554,648,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9
         토지: 513.00㎡(155.18평)
사건번호 : 2023타경22721 
감정가 27,702,000원 
(1회,70%) 최저가 19,391,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1823
         토지: 48,688.00㎡(14,728.12평)
사건번호 : 2023타경23953 
감정가 8,085,622,000원 
(0회,100%) 최저가 8,085,622,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1825-1
         토지: 169.33㎡(51.22평)
사건번호 : 2023타경24550 
감정가 37,421,930원 
(0회,100%) 최저가 37,421,930 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3877
         토지: 10,685.00㎡(3,232.21평)
사건번호 : 2023타경257 
감정가 1,233,053,000원 
(0회,100%) 최저가 1,233,053,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 412
         토지: 7,415.00㎡(2,243.04평)
사건번호 : 2023타경1601 
감정가 704,425,000원 
(1회,70%) 최저가 493,098,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 45-3
         토지: 17,028.00㎡(5,150.97평)
사건번호 : 2023타경25287 
감정가 2,096,415,000원 
(1회,70%) 최저가 1,467,491,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 871
         토지: 3,433.00㎡(1,038.48평)
사건번호 : 2023타경5856 
감정가 920,160,000원 
(0회,100%) 최저가 920,160,000 
입찰일
2023-12-19
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 543-1
         토지: 2,065.00㎡(624.66평)
사건번호 : 2023타경5962 
감정가 375,830,000원 
(0회,100%) 최저가 375,830,000 
입찰일
2023-12-26
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1820
         토지: 35,790.00㎡(10,826.48평)
사건번호 : 2023타경202 
감정가 5,715,439,000원 
(1회,70%) 최저가 4,000,807,000 
입찰일
2023-12-26
  토지/전
 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 237
         토지: 2,625.00㎡(794.06평)
사건번호 : 2023타경974 
감정가 761,250,000원 
(2회,49%) 최저가 373,013,000 
 2023타경6890  토지/전경매
[제주시 조천읍 토지/전] 제주도 제주시 조천읍 조천리 1931-3 경매문의 <2022타경6890> 제주도 토지/전 경매
 2023타경6890  토지/전경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경6890 (제주지방법원)입니다
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