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[충청남도 태안군 토지/임야경매] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 <2022타경53080>
    ▷ 위치 : 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225
    ▷ 유형 : 토지/임야
    ▷ 사건번호 : 2022 타경 53080
    ▷ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매3계
감정가는 76,063,000원입니다. 최저입찰가는 53,244,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경53080 (대전지방법원 서산지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경53080 토지/임야경매
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입 찰 일   (입찰 69일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 대전지방법원 서산지원 3계
☎ 041-660-0693
소 재 지 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225       지도 보기
사건번호 2022 타경 53080 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 76,063,000원  채 권 자 한OOO 사건접수일 2022.06.02
최저입찰가 (70%) 53,244,000원 

채 무 자

조OOO 개시결정일 2022.06.03

입찰보증금

원  소 유 자 조OOO 배당종기일 2022.09.19
경매청구금 49,829,217원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 5,851.00㎡(1,769.93평)
법원경매 2022타경53080 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
방갈리 산225 임야 5851㎡ (1,769.93평)
 진행   (입찰69일전)  
 2023-11-29 유찰 (100%) 76,063,000원 
 2024-02-14 진행 (70%) 53,244,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "개시내마을"남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 마을주변 산간지대로 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 곤란하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사의 토지로서, 자연림상태입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상에 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재의 경우 분묘기지권 성립여지 있음)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-자연림임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 `구례포해수욕장` 과 `학암포해수욕장` 사이 국도변(옥파로) 인근에 소재하는 자연림임 지적도상 맹지에 속함 본건 남측 인접토지와 경계지점에 분묘1기가 소재하나 본건에 포함되는지 여부는 불분명함 조사일 현재 수풀이 무성하여 추가분묘는 발견하지 못했으나 칡넝쿨 등으로 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-02-14입니다. 오늘을 기준으로 69일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "개시내마을"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.11.1.(근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 290,303,791원 205,889,727원 70.69 % 1.2회
6개월 19건 257,949,526원 154,191,969원 59.92 % 1.9회
12개월 39건 325,321,420원 211,548,682원 64.92 % 2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2023-04-11
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 방갈리 11-1
         건물: 3,370.60㎡(1,019.61평)  토지: 18,239.00㎡(5,517.30평)
사건번호 : 2021타경508 
감정가 1,283,494,000원 
(4회,50%) 최저가 647,831,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 방갈리 515-83
         토지: 229.50㎡(69.42평)
사건번호 : 2022타경53868 
감정가 69,739,500원 
(2회,39%) 최저가 27,316,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-143
         토지: 667.00㎡(201.77평)
사건번호 : 2022타경3856 
감정가 152,743,000원 
(2회,49%) 최저가 74,844,000 
입찰일
2024-01-16
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 이곡리 산115-2
         토지: 22,314.00㎡(6,749.99평)
사건번호 : 2022타경3092 
감정가 178,512,000원 
(4회,24%) 최저가 42,861,000 
입찰일
2024-02-14
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 황촌리 534-1
         토지: 12,198.00㎡(3,689.90평)
사건번호 : 2022타경3566 
감정가 207,366,000원 
(3회,34%) 최저가 71,126,000 
입찰일
2024-02-14
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1
         토지: 3,300.66㎡(998.45평)
사건번호 : 2022타경52469 
감정가 59,411,700원 
(2회,49%) 최저가 29,112,000 
입찰일
2024-02-14
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-163
         토지: 330.00㎡(99.83평)
사건번호 : 2022타경53073 
감정가 90,420,000원 
(2회,49%) 최저가 44,306,000 
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경53080  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225 경매투자문의 <2022타경53080> 충청남도 토지/임야 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경53080 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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