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[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 서원구 탑골로 <2023타경53818>
본 건은 충청북도 청주시 서원구 탑골로 6,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 곽OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 331,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 331,000,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경53818 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경53818 아파트경매
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법원경매 2023타경53818 아파트경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 청주지방법원 5계
☎ 249-7305
소 재 지 충청북도 청주시 서원구 탑골로 6, 108동 4층407호 (산남동,청주현진에버빌아파트)       지도 보기
사건번호 2023 타경 53818 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 331,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.04.24
최저입찰가 (100%) 331,000,000원 

채 무 자

곽OOO 개시결정일 2023.04.28

입찰보증금

원  소 유 자 곽OOO 배당종기일 2023.07.28
경매청구금 86,522,737원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.98㎡(25.71평) 토지면적 58.41㎡(17.67평)
법원경매 2023타경53818 아파트경매
법원경매 2023타경53818 아파트경매
법원경매 2023타경53818 아파트경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
탑골로 6 28466.8 분의 58.4105 58.41㎡ (17.67평)
건물
탑골로 6 4층407호 (산남동,청주현진에버빌아파트) 철근콘크리트구조 84.984㎡ (25.71평)
 진행    
 2023-08-30 변경 (100%) 331,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제108동 제4층 제407호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2023-08-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 331,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,522,737원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 122,655,172원 95,210,928원 77.87 % 2.9회
6개월 51건 106,215,686원 81,421,037원 76.42 % 2.9회
12개월 79건 117,329,114원 91,046,516원 77.78 % 2.7회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-12-14
  아파트
 충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 107동 12층1202호 (산남동,유승한내들아파트)
<충청북도 청주시 서원구 산남동 669>
         건물: 59.89㎡(18.12평)  토지: 41.22㎡(12.47평)
사건번호 : 2021타경6405 
감정가 240,000,000원 
(6회,41%) 최저가 98,304,000 
 2021타경53818  아파트경매
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