철원군 철원읍 사요리 답 경매 - 2025타경3213

경매31년의 여의주경매

이 물건의 사건번호는 2025타경3213 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

철원군 철원읍 사요리 답 경매 - 2025타경3213

오늘의 명언입니다 : 세상에는 두 종류의 사람이 있다. 하나는 일하는 사람이요, 다른 하나는 칭찬을 얻으려는 사람이다. 첫번째 부류에 속해 보라. 거기엔 경쟁이 없을 것이다.

철원군 철원읍 사요리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 8,455.00㎡(2,557.64평)입니다.

사건번호는 2025타경3213이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 533,285,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 373,300,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 37,330,000원을 준비하셔야 합니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.05.12(화) 10:30 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 656 지도				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2025 타경 3213	물건번호		물건용도	답
감정평가액	533,285,000원	채 권 자		사건접수일	2025.07.24
최저입찰가	(70%) 373,300,000원	채 무 자		개시결정일	2025.08.04
입찰보증금	(10%) 37,330,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	599,600,300원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,455.00㎡(2,557.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사요리 656	답	3025㎡ (915.06평)
	사요리 655-3	답	3046㎡ (921.42평)
	사요리 657	답	1243㎡ (376.01평)
	사요리 654	답	1141㎡ (345.15평)

진행	(입찰31일전)

2026-03-31 유찰

(100%) 533,285,000원

2026-05-12 진행

(70%) 373,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 강원특별자치도 철원군 철원읍에 위치하며, 주위는 답, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 등이 소재함.
[이용상태] 기호(1)은 가장형으로 답 등의 상태이며, 기호(2)는 가장형으로 답, 비닐하우스 부지 등의 상태이며, 기호(3)(4)(5)(6)(7)은 부정형으로 답 등의 상태임.
[도로상태] 기호(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)는 인접도로 및 인접토지를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)(2)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진 흥구역<농지법> 기호(3)(4)(5)(6)
농림지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개· 오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2022- 01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] 기호(2) 지상에 비닐하우스 등이 소재하나 이에 구애 없이 평가하였는 바 업무 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1)(2)(3)(4)(5)(6)은 민간인 통제구역 내에 소재하는 바 업무 진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 민통선 내에 위치. 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록 7. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 답으로 벼작물을 경작하고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 건물 1) 목록2. 토지 지상에 비닐하우스 1동

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3.4. 2020.6.41. 목록5.6. 2021.1.14. 설정 각 근저당

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-23	답 철원군 동송읍 이길리 1473 토지: 4,360.30㎡(1,318.99평)	사건번호 : 2025타경1392 감정가 166,999,490원 (0회,100%) 최저가 166,999,490원
입찰일 2026-04-23	답 철원군 동송읍 이길리 1471 토지: 5,590.60㎡(1,691.16평)	사건번호 : 2025타경1392 감정가 214,119,980원 (0회,100%) 최저가 214,119,980원
입찰일 2026-04-23	답 철원군 동송읍 이길리 1395 토지: 2,803.00㎡(847.91평)	사건번호 : 2025타경1392 감정가 105,953,400원 (0회,100%) 최저가 105,953,400원
입찰일 2026-04-22	답 철원군 동송읍 관우리 85-2 토지: 16,730.00㎡(5,060.83평)	사건번호 : 2025타경3831 감정가 836,500,000원 (0회,100%) 최저가 836,500,000원
입찰일 2026-05-12	답 철원군 동송읍 하갈리 1452 토지: 4,838.00㎡(1,463.50평)	사건번호 : 2025타경4940 감정가 225,014,000원 (1회,70%) 최저가 157,510,000원

답경매사진 #1 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #2 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #3 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #4 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #5 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #6 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #7 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #8 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #9 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

답경매사진 #10 | 철원군 동송읍 하갈리 | 2025타경3213

이 물건의 사건번호는 2025타경3213 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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