2018타경290 | 서울특별시 강남구 선릉로 524, 1층107호 (삼성동,선릉대림아크로텔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2018타경290 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 3계
2018 타경 290 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강남구 선릉로 524, 1층107호 (삼성동,선릉대림아크로텔)
물건종별
상가
채권자
전OOO
감정가
4,030,000,000 원
대지권
84.89㎡(25.68평)
채무자
비OO
최저가
(64%)2,579,200,000 원
건물면적
259.39㎡(78.47평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
36,317,396 원
비고
1. 본건 부동산들에 대해서는 구분건물로 각 등기가 되어 있으나 각 호실 전체를 리모텔링하여 월정이라는 음식점으로 사용되고 있었는데 리모델링으로 인하여 각 구분건물의 건물번호나 경계색 등의 표시는 발견할 수 없었고, 각 구분건물의 면적들이 달라 각 호실로의 복원이 어려워 보였음.
2. 각 구분건물의 면적이 다름으로 인하여 복원시 정확한 위치, 면적, 경계 등을 특정하기 위한 측량감정이 필요해 보였음.
3. 본건 부동산들에는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인의 지배인과 면담)
4. 본건 부동산들을 사용하는 임차인의 지배인의 진술에 의하면 임차 목적물에 다른 임차인이 없다고 하나 108호 부분의 상가건물임대차 현황서에 전입된 세대가 있으므로 그 세대도 임차인으로 보고함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2018/12/11
4,030,000,000원
유찰
2차
2019/01/08
3,224,000,000원
유찰
3차
2019/02/12
2,579,200,000원
매각
낙찰가 2,631,888,880원 (65%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014. 8. 22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
선릉로 524
5902.8 분의 18.609
18.609㎡ (5.63평)
선릉로 524
5902.8 분의 18.77
18.77㎡ (5.68평)
선릉로 524
5902.8 분의 15.3165
15.316㎡ (4.63평)
선릉로 524
5902.8 분의 15.3165
15.316㎡ (4.63평)
선릉로 524
5902.8 분의 16.881
16.881㎡ (5.11평)
건물
선릉로 524
1층107호 (삼성동,선릉대림아크로텔) 철근콘크리트구조
56.86㎡ (17.20평)
선릉로 524
1층107-1호 (삼성동,선릉대림아크로텔) 철근콘크리트구조
57.35㎡ (17.35평)
선릉로 524
1층108호 (삼성동,선릉대림아크로텔) 철근콘크리트구조
46.8㎡ (14.16평)
선릉로 524
1층108-1호 (삼성동,선릉대림아크로텔) 철근콘크리트구조
46.8㎡ (14.16평)
선릉로 524
1층112호 (삼성동,선릉대림아크로텔) 철근콘크리트구조
51.58㎡ (15.60평)
주의사항
[최선순위 설정일자 2014. 8. 22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각
- 매각대상인 5개호(107호, 107-1호, 108호, 108-1호, 112호)는 벽체 구분 없이 일단의 일반음식점(월정-한정식)으로 이용중이며, 각 호별 경계표시 및 건물번호표지 등은 설치되지 않은 상태이나, 매각대상이 아닌 타 구분호수와는 그 경계가 명확하여 육안으로도 구분이 용이한 상태임(2017.12.22.자 사실조회서 참조)
서울중앙지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
