2018타경4273 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산289-2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2018타경4273 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 마산지원 2계
2018 타경 4273 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산289-2
물건종별 토지/임야 채권자 권OOO 감정가 296,509,200 원
대지권 91,736.00㎡(27,750.14평) 채무자 윤OOO 최저가 (41%)121,450,000 원  
건물면적 소유자 윤OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 759,343,414 원 
비고 본건1. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등), 일부 벌목된 상태의 임야로 일부 임도 소재. 본건2,3. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등)상태의 임야. 본건4. 현황 자연림상태의 임야. 본건5. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등)상태의 임야. 본건6. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등)상태의 임야, 일부 선하지. 본건7,8. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등), 일부 벌목된 상태의 임야, 일부 선하지 및 철탑부지, 일부 임도 소재. 본건9~11.현황 자연림 및 조림(편백나무 등)상태의 임야, 일부 임도 소재. 본건12. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등)상태의 임야. 본건13~15. 현황 자연림 및 조림(편백나무 등)상태의 임야, 일부 임도 소재하는 것으로 보이나 본건1~15 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건4 일부 지상에 분묘 소재하는 것으로 탐문되는 등, 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조 요함. *본건1, 9~11, 13~15는 지적도상 맹지이나 임도 등을 통해 출입이 가능하고 본건2~6은 인접토지를 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 바람. *본건1 위 지상 일부에 본건 채권자인 창원시산림조합에서 게시한 양도담보계약안내 현수막이 있어 담당자에게 탐문한 바, 본건1~15의 임야내 소재하는 모든 조림목(편백나무 등)에 대해 소유자 윤영학과 양도담보계약이 되어 있는 것으로 조사되므로 필히 참조 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2019/01/17 296,509,200원 유찰
2차 2019/02/21 237,207,000원 유찰
3차 2019/03/21 189,766,000원 유찰
4차 2019/04/18 151,813,000원 유찰
5차 2019/05/16 121,450,000원 변경
6차 2019/07/18 121,450,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2005.11.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고사리 산289-2 임야 73985㎡ (22,380.46평)
고사리 산290-2 임야 17751㎡ (5,369.68평)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 소재 기호1, 봉곡리 소재 기호6, 고사 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2005.11.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록7 을구 순위번호 1번 지상권(1995.10.16. 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 자연림 및 조림으로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록7은 일부 선하지 및 철탑부지이며, 매각으로 말소되지 않는 지상권 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 77,616,158원 38,436,024원 0% 4.7회
6개월 25건 69,333,281원 34,258,300원 0% 4.6회
12개월 39건 88,559,236원 60,294,461원 0% 3.7회