[화성시 석우동 오피스텔] 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 경매상담 <2018타경25617> 경기도 오피스텔 경매

2018타경25617 | 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층615호 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2018타경25617 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 17계

2018 타경 25617 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층615호

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	129,000,000 원
대지권	11.41㎡(3.45평)	채무자	최OOO	최저가	(70%)90,300,000 원
건물면적	36.71㎡(11.10평)	소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	31,733,857 원
비고	o 해당부동산은 외관상 공부와 차이 없는 것으로 보임.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2019/06/19	129,000,000원	유찰
2차	2019/08/06	90,300,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014. 3. 21. 전세권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	석우동 36-1	4059.0 분의 11.408	11.408㎡ (3.45평)
건물	석우동 36-1	6층615호 철근콘크리트구조	36.707㎡ (11.10평)
경기도 화성시 석우동 소재 "한국지역난방공사 화성지사" 북동측 인근에 위치/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/지역난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한국지역난방공사 화성지사" 북동측 인근에 위치 하는 구분건물로서 주위는 대규모 공업시설, 대형병원, 대단위 아파트 단지, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제2층 제219호 및 제6층 제615호로서, (사용승인일 : 2011.10.31) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔 - 방, 욕실겸 화장실, 주방 등)로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생,급배수 설비, 승강기 설비, 가스설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 폭 약 10미터에서 12미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로 3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014. 3. 21. 전세권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	420,553,200원	279,797,533원	0%	1.4회
6개월	24건	383,109,515원	259,563,412원	0%	1.6회
12개월	48건	387,681,255원	264,008,650원	0%	1.8회