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2018타경20247 | 경기도 화성시 장안면 독정리 952-26 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경20247 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2018 타경 20247 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 장안면 독정리 952-26 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,627,165,480 원 |
| 대지권 |
3,196.05㎡(966.81평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)799,719,000 원 |
| 건물면적 |
1,591.38㎡(481.39평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
31,790,539 원 |
| 비고 |
- 목록 1 토지는 목록 2,3 공장의 부지로 사용되고 있고 현재 공장은 운영 중에 있음.
- 목록 1 토지에는 제시외 천막건물 2동이 서 있으며 공장건물 보조용으로 이용됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/07/18 |
1,627,165,480원 |
변경 |
| 2차 |
2019/11/19 |
1,632,080,480원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/12/19 |
1,142,456,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2020/01/31 |
799,719,000원 |
매각 |
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낙찰가 859,000,000원 (53%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1, 4~11:2005.11.30. 근저당권 / 목록2,3:2006.12.28. 근저당권(추가설정)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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독정리 952-26 |
공장용지 |
2480㎡ (750.20평) |
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| 독정리 952-10 |
도로 |
35㎡ (10.59평) |
갑구3번 242분의 35 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-13 |
임야 |
398.03㎡ (120.40평) |
갑구 89번 15717분의 3845 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-15 |
도로 |
43㎡ (13.01평) |
갑구5번 178분의 43 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-16 |
도로 |
97.01㎡ (29.35평) |
갑구89번 15717분의 3860 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-17 |
도로 |
15㎡ (4.54평) |
갑구89번 15717분의 3865 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-18 |
도로 |
45㎡ (13.61평) |
갑구5번 328분의 45 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-22 |
도로 |
69.01㎡ (20.88평) |
갑구56번 15717분의 3860 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
| 독정리 952-23 |
도로 |
14㎡ (4.24평) |
갑구89번 15717분의 3794 장백프라스틱 주식회사 지분전부 |
건물
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독정리 952-26 |
단층 공장 |
595㎡ (179.99평) |
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| 독정리 952-26 |
단층 공장 |
154㎡ (46.59평) |
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| 독정리 952-26 |
1층 |
144.38㎡ (43.67평) |
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| 제시외건물 |
독정리 952-26 |
기숙사 |
143㎡ (43.26평) |
포함
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| 독정리 952-26 |
창고및작업장 |
300㎡ (90.75평) |
포함
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| 독정리 952-26 |
차양 |
75㎡ (22.69평) |
포함
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| 독정리 952-26 |
창고 |
130㎡ (39.33평) |
포함
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| 독정리 952-26 |
창고 |
50㎡ (15.13평) |
포함
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경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/경사지붕/가스보일러/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 남동측 인근에 위치
하며 주위는 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 지방도가 연계되어 제반 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 사다리형의 토지로서, 인접 토지와 대체로 등고평탄하며 현황 공장용지
로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 노폭 약 8M의 포장도로(사도)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전
제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁
(2016. 9. 9.)), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)
확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 기호2(1동호) : 철골조 경사지붕 단층 건으로서 (사용승인일자:2006.12.15)
벽체 : 샌드위치판넬 마감
기둥 : H-Beam 500*200mm (높이:약10M)
천장 : 철골트러스 노출
바닥 : 에폭시코팅 마감
창호 : 하이샷시 단창임
기호3(2동호) : 철골조 경사지붕 단층 건으로서 (사용승인일자:2006.12.15)
기둥 : H-Beam 350*175mm (높이:공장부분 약9M, 사무실부분 약3M)
천장 : 철골트러스 노출(공장부분) 및 텍스 마감(사무실부분)
바닥 : 에폭시코팅 마감(공장) 및 타일 또는 장판 마감 등(사무실)
창호 : 하이샷시 단창임.
2) 건물의 구조= 기호2(1동호) : 철골조 경사지붕 단층 건으로서 (사용승인일자:2006.12.15)
벽체 : 샌드위치판넬 마감
기둥 : H-Beam 500*200mm (높이:약10M)
천장 : 철골트러스 노출
바닥 : 에폭시코팅 마감
창호 : 하이샷시 단창임
기호3(2동호) : 철골조 경사지붕 단층 건으로서 (사용승인일자:2006.12.15)
기둥 : H-Beam 350*175mm (높이:공장부분 약9M, 사무실부분 약3M)
천장 : 철골트러스 노출(공장부분) 및 텍스 마감(사무실부분)
바닥 : 에폭시코팅 마감(공장) 및 타일 또는 장판 마감 등(사무실)
창호 : 하이샷시 단창임.
3) 이용상태= 기호2(1동호) : 공장
기호3(2동호) : 공장 및 사무실(사무실, 직원숙소, 주방, 화장실, 보일러실 등)
4) 이용상태= 기호2(1동호) : 공장
기호3(2동호) : 공장 및 사무실(사무실, 직원숙소, 주방, 화장실, 보일러실 등)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호3의 일부는 가스보일러에 의한 난방설비
되어 있음.
6) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호3의 일부는 가스보일러에 의한 난방설비
되어 있음.
7) 부합물 및 종물= 제시외건물 (ㄱ)-(ㅁ) 및 추가 의뢰된(ㅂ),(ㅅ),(ㅇ) 이 소재하고 있는 바, 이를 각각
별도로 사정하여 감정평가하였음.
8) 부합물 및 종물= 제시외건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재하고 있는 바, 이를 각각 별도로 사정하여 감정
평가하였음.
9) 공부와의 차이= -
10) 공부와의 차이= -
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1, 4~11:2005.11.30. 근저당권 / 목록2,3:2006.12.28. 근저당권(추가설정)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 관정 및 관정물탱크 포함. 제시외 Cooling Tower 예비용 1식, Cooling 기계기구 광전냉열 1식 포함. 소재불명인 기계기구{(사출성형기 2점-JSW(Japan) 1989.10. #289206301, 현대사출기 1992.11. #92-424), (취출 Robot 2점-(주)로텍 2004. 09. 2점임)}는 매각에서 제외.
2.목록5 지상 제시외 건물 및 물건은 매각에서 제외. 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명.
3.백두이엔지(대표 김세권)가 채무자겸소유자 장백프라스틱 주식회사를 채무자로 하여 2019.4.19. 유치권신고(공사대금 및 건물자재비용 50,000,000원)하여 2019.4.29.자로 유치권 소명자료를 제출하도록 보정명령하였으나 송달받고도 기한 내에 자료를 제출하지 않음. 유치권 성립여부는 불분명함.
4.2019.11.22. 신청채권자 유아이제이십사차유동화전문유한회사가 2019.4.19.자 유치권신고서에 대하여 유치권배제신청서를 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
1,789,147,528원 |
1,441,179,136원 |
0% |
1.2회 |
| 6개월 |
61건 |
1,831,475,144원 |
1,462,408,286원 |
0% |
1.2회 |
| 12개월 |
121건 |
2,120,416,983원 |
1,626,315,818원 |
0% |
1.3회 |
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