2019타경502111 | 경기도 화성시 서신면 용두리 206 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2019타경502111 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 13계
2019 타경 502111 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 서신면 용두리 206
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 430,088,000 원
대지권 2,568.00㎡(776.82평) 채무자 오OOO 최저가 (70%)301,062,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 55,518,528 원 
비고 - 목록1은 인접토지와 경계구분 없이 하나의 논으로 이용되고 있으며 경작흔적이 있고 목록1 토지의 옆으로 농로가 지나고 있으나 지적도상 맹지에 해당함. - 목록2 토지의 일부는 밭으로 이용되고 일부는 진입도로에 해당함. - 목록3 토지는 지목이 `답`으로 되어 있으나 밭으로 이용되고 경작흔적이 있으며, 도로에 접하여 있고 토지내에 제시외 컨테이너 2동이 있음. - 목록4 토지는 지목이 `전`으로 되어 있으나 토지내에 제시외 축사 1동이 건축되어 있고 소유미상의 염소 수십마리가 사육되고 있고, 목록2 토지를 통하여 출입하고 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2019/07/18 430,088,000원 유찰
2차 2019/09/05 301,062,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.04.21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
용두리 206 516㎡ (156.09평)
용두리 207 686㎡ (207.52평)
용두리 204 1366㎡ (413.22평)
제시외건물 용두리 204 창고 등 40㎡ (12.10평) 제외
용두리 204 창고 등 24㎡ (7.26평) 제외
용두리 204 가축사육장 90㎡ (27.23평) 제외
경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 ‘해운초등학교’ 북동측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.04.21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각. 목록2는 공부상 '전'이나 현황은 '묵전및 일부 도로'로 이용중이고, 목록3은 공부상 '답'이나 현황은 '전,기타'로 이용중이며, 목록4는 공부상'전'이나 현황은 '묵전 및 제시외 건부지'로 이용중. 목록2,3,4가 왕복2차선 포장도로와 접하나 목록4 토지는 축대를 쌓아 진입이 불가한 상태이며 목록2를 통해 출입하고 있음. 2.목록2,3,4 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(창고 등 컨테이너 40㎡, 창고 등 컨테이너 24㎡,가축사육장 콘크리트 90㎡)은 매각에서 제외하며, 법정지상권 성립여부는 불분명. 3.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 241,543,673원 236,060,638원 0% 0.8회
6개월 43건 258,439,187원 232,577,314원 0% 0.9회
12개월 105건 242,851,556원 194,833,925원 0% 1회