2019타경500651 | 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층104-1호 (용현동,세인트재활빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2019타경500651 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 16계
2019 타경 500651 (5)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층104-1호 (용현동,세인트재활빌딩)
물건종별
상가
채권자
신OOO
감정가
3,391,000,000 원
대지권
72.78㎡(22.02평)
채무자
전OOO
최저가
(49%)1,661,590,000 원
건물면적
447.76㎡(135.45평)
소유자
전OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
5,069,305,347 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/08/19
3,391,000,000원
유찰
2차
2019/09/30
2,373,700,000원
유찰
3차
2019/11/05
1,661,590,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.09.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
아암대로 53
1655.9 분의 8.03
8.029㎡ (2.43평)
아암대로 53
1655.9 분의 8.03
8.029㎡ (2.43평)
아암대로 53
1655.9 분의 43.88
43.88㎡ (13.27평)
아암대로 53
1655.9 분의 12.84
12.84㎡ (3.88평)
건물
아암대로 53
1층104-1호 (용현동,세인트재활빌딩) 철근콘크리트구조
49.4㎡ (14.94평)
아암대로 53
1층104-2호 (용현동,세인트재활빌딩) 철근콘크리트구조
49.4㎡ (14.94평)
아암대로 53
1층105호 (용현동,세인트재활빌딩) 철근콘크리트구조
269.96㎡ (81.66평)
아암대로 53
1층108호 (용현동,세인트재활빌딩) 철근콘크리트구조
79㎡ (23.90평)
인천광역시 미추홀구 아암대로길에 위치/일반상업지역/주정차 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 아암대로길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대학병원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 조재함.
3) 건물의 구조=2016년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 102-1호외 외 12개호수로서, 외벽: 인조석, 커튼웰, 적벽돌 등 마감 창호: 알미늄샷시 페어글라스 창호임. (사용승인일:2016-08-30)
4) 이용상태=기호 3(1층 102-1호), 기호 4(1층 102-2호), 기호 5(1층 103-1호), 기호 6(1층 103-2호), 기호 13(1층 109호)는 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현재 미운영상태임.
기호 7, 8, 9, 12은 [cafe factory M]이 내부벽체 구분없이 4개호수를 일체 이용을 위한 내부수리중이며, 각 호의 위치와 면적은 건축물현황도 등에 의하여 특정가능하며 벽체미설치는 일체이용울 위해 일시적인 것으로 판단되며 경계벽 복원은 비교적 크지 않은 비용으로 가능할 것으로 사료됩니다.
[집합건축물대장상 용도] 기호 7(1층 104-1호):제1종근린생활시설(소매점) 기호 8(1층 104-2호):제1종근린생활시설(소매점) 기호 9(1층 105호):제2종근린생활시설(일반음식점) 기호 12(1층 108호):제1종근린생활시설(소매점)
기호 10(1층 106호), 기호 11(1층 107호)는 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설 (휴게음식점)으로서 내부벽체 없이 2개호수 일체로 [cafe factory M]으로 이용중이며, 각 호의 위치와 면적은 건축물현황도 등에 의하여 특정가능하며 벽체미설치는 일체이용울 위해 일시적인 것으로 판단되며 경계벽 복원은 비교적 크지 않은 비용으로 가능할 것으로 사료됩니다.
기호 14(2층 201호)는 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 음식점(조선화로집)으로 이용중이며, 기호 15(2층 202호)는 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 음식점(이바둠감자탕)으로 이용중임.
기호 14, 15호는 경계벽 일부를 철거하여 2개호수를 공동이용하고 있으나, 각 호의 위치는 건축물현황도 등에 의하여 특정가능하며 경계벽 복원은 비교적 크지 않은 비용으로 가능할 것으로 사료됩니다.
5) 설비내역=각층 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러시설, 지하주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 세장형의 토지로서, 의료시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1: 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07), 과밀억제권역. 토지 2: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.09.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각
- 토지 별도등기 있음("용현동 624-2" 을구 9번 근저당권 , "용현동 624-4" 을구 8번 근저당권)
- 집합건축물대장상 용도는 "제1종 근린생활시설(소매점)"임
- "104-1호, 104-2호, 105호, 108호"를 하나의 공간(경계선이나 벽이 없음)으로 '팩토리 엠' 카페로 사용하다 내부 수리 중
인천지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
