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2019타경519 | 강원도 원주시 서원대로 113, 3층301호 (단계동,대운빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경519 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 춘천지방법원 원주지원 3계 |
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| 2019 타경 519 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원도 원주시 서원대로 113, 3층301호 (단계동,대운빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
769,000,000 원 |
| 대지권 |
97.49㎡(29.49평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)263,767,000 원 |
| 건물면적 |
368.88㎡(111.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,692,202 원 |
| 비고 |
기 타
채무자 측에서 임차인 명단을 제출하였음
목록1
최미정 309호, 이재호 310호, 이진교 311호, 강신주 313호, 최향아 314호, 윤예수 316호, 박봉희 317호, 이해준 319호
이들 중 최미정, 박봉희는 위 목록1 란에 기재하였음
이재호, 이진교, 강신주, 최향아, 윤예수, 이해준은 일단 임차인란에 입력함
목록2
신윤철 301호, 허대영 302호, 정은선 303호, 조병진 304호, 최태원 305호, 명성준 308호, 박미향 309호, 이호준 310호, 차유진 311호
이들 중 신윤철((주)신성에이앤에이치), 조병진, 최태원, 박미향, 이호준, 차유진은 목록2 란에 기재하였음
허대영, 정은선, 명성준은 일단 임차인란에 입력함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/08/19 |
769,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/09/23 |
538,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/10/28 |
376,810,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2019/12/02 |
263,767,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.2.26.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서원대로 113 |
708.9 분의 97.495 |
97.494㎡ (29.49평) |
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건물
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서원대로 113 |
3층301호 (단계동,대운빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
368.88㎡ (111.59평) |
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강원도 원주시 단계동 소재 ‘원주시외버스터미널’ 북측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 단계동 소재 ‘원주시외버스터미널’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가 등이 밀집하여 소재하는 지역으로 전반적인 입지조건은 양호함.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 단계동 소재 ‘AK플라자’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 등이 밀집하여 소재하는 지역으로 전반적인 입지조건은 양호함.
3) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 위치한 버스정류장과의 거리 및 운행노선 등을 감안할 때 대중교통은 매우 양호함.
4) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 위치한 버스정류장과의 거리 및 운행노선 등을 감안할 때 대중교통은 양호함.
5) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건내 3층 301호로서
외벽 : 화강석 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 새시창호 등
천정 : 흡음텍스마감 등
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건내 3층 306호로서
외벽 : 강화유리, 복합판넬, 화강석 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등
바닥 : 화강석 및 타일 마감 등
창호 : 새시 단창 복층유리 마감 등
천정 : 흡음텍스마감 등
7) 이용상태=사무실로 이용중임.
8) 이용상태=사무실로 이용중임.
9) 설비내역=공동 위생설비 구비되어 있으며, 소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있음.
10) 설비내역=공동 위생설비 되어 있으며, 소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조성된 상업용 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 정방형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조성된 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 2차선 서측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
16) 토지이용계획 및 제한상태=853-1번지, 853-2번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
853-8번지, 853-9번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
17) 공부와의 차이=건축물대장상 용도‘의원’으로 등재되어 있으나, 현황은‘사무실’임.
18) 공부와의 차이=건축물대장상 용도‘의원’으로 등재되어 있으나, 현황은‘사무실’로 판단됨.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.2.26.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축물대장상 용도가 '의원'이나 현황은 '사무실'임.
유인도으로부터 공사대금 150,000,000원에 대하여 2019.10.25.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
736,812,500원 |
166,315,000원 |
0% |
4.8회 |
| 6개월 |
73건 |
640,081,660원 |
185,856,342원 |
0% |
4회 |
| 12개월 |
77건 |
625,585,566원 |
189,077,389원 |
0% |
3.9회 |
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