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2019타경4033 | 전라북도 전주시 덕진구 명주5길 20-12 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경4033 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 1계 |
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| 2019 타경 4033 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 덕진구 명주5길 20-12 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
229,243,900 원 |
| 대지권 |
229.10㎡(69.30평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)160,471,000 원 |
| 건물면적 |
196.23㎡(59.36평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
147,480,000 원 |
| 비고 |
2층 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/08/26 |
229,243,900원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/09/30 |
160,471,000원 |
변경 |
| 3차 |
2020/01/06 |
160,471,000원 |
매각 |
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낙찰가 195,100,000원 (85%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.1.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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인후동2가 1554-6 |
대 |
229.1㎡ (69.30평) |
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건물
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명주5길 20-12 |
1층 주택 |
110.21㎡ (33.34평) |
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| 명주5길 20-12 |
2층 주택 |
69.12㎡ (20.91평) |
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| 제시외건물 |
명주5길 20-12 |
베란다 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 명주5길 20-12 |
보일러실 및 창고 |
11.9㎡ (3.60평) |
포함
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전주시 덕진구 인후동2가 소재 "금평초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "금평초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는
단독주택 및 빌라, 중소규모의 근린상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 자루형 평지의 토지로서 현황 "단독주택부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역
(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 1-가) 붉은벽돌조 슬래브지붕 2층으로,
- 외 벽 : 붉은벽돌쌓기 등 마감
- 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지 등 마감
- 창 호 : 목재 및 샷시 창호임.
2) 이용상태= 1-가) "단독주택" 으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 지적및건물개황도에 도시한바와 같이 1-가) 부분에 부합물 및 종물
성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.1.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019.2.21. 등기) 있음(임대차보증금 2천만원, 전입일 2016.4.20., 확정일자 2016.4.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
121,919,400원 |
71,570,000원 |
0% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
91,684,630원 |
59,040,000원 |
0% |
1.5회 |
| 12개월 |
3건 |
72,069,880원 |
48,190,000원 |
0% |
1.3회 |
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