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2019타경4859 | 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 지하1층비101호 (삼천동1가,신양스포피아) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경4859 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 4계 |
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| 2019 타경 4859 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 지하1층비101호 (삼천동1가,신양스포피아) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
475,000,000 원 |
| 대지권 |
162.24㎡(49.08평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)232,750,000 원 |
| 건물면적 |
342.36㎡(103.56평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
382,224,561 원 |
| 비고 |
상가 지하 노래방.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/09/16 |
475,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/10/21 |
332,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/12/16 |
232,750,000원 |
변경 |
| 4차 |
2020/01/20 |
232,750,000원 |
변경 |
| 5차 |
2020/03/02 |
232,750,000원 |
변경 |
| 6차 |
2020/04/13 |
232,750,000원 |
매각 |
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낙찰가 257,890,000원 (54%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용리로 20 |
4066.0 분의 162.24 |
162.24㎡ (49.08평) |
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건물
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용리로 20 |
지하1층비101호 (삼천동1가,신양스포피아) 철근콘크리트구조 |
342.36㎡ (103.56평) |
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전라북도 전주시 삼천동1가 소재 "신일강변아파트" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 삼천동1가 소재 "신일강변아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은
근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 상가지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 용리로가 위치하는 등 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 제5층 중 제지하1층 제비101호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태= "노래연습장"으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 본건 상가건물에 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(상업용건물용지)"
로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남측, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-
25M)(2018-06-07)(접합)입니다.
일련번호 2) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-
25M)(2018-06-07)(접합)입니다.
일련번호 3) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭10M
-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2018-06-07)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)
(저촉)입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
노래연습장으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
432,000,000원 |
266,700,000원 |
0% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
360,750,000원 |
266,016,875원 |
0% |
1.1회 |
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