2019타경4297 | 경기도 화성시 향남읍 구문천리 601-14 공장경매
이 물건의 사건번호는 2019타경4297 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
수원지방법원 7계
2019 타경 4297 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 향남읍 구문천리 601-14
물건종별 공장 채권자 이OOO 감정가 3,239,609,000 원
대지권 6,563.00㎡(1,985.31평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)2,267,726,000 원  
건물면적 1,957.00㎡(591.99평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 2,272,461,369 원 
비고 - 목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 사용되고 있고, 지상에는 제시외 컨테이너와 천막건물의 일부가 위치하고 있음. - 목록2 건물은 공부와 차이가 없는 것으로 보임. - 목록3 토지는 목록4 건물의 부지로 사용되고 있고, 지상에는 제시외 천막건물과 천막건물 안에 컨테이너가 소재하고 있음. - 목록4 건물 중 1층 495㎡는 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 1층 180㎡의 건물은 현장에서 보이지 않음. - 목록5 도로 일부는 천막건물의 부지로 사용되고 있는 것으로 보이고, 나머지의 현황은 도로임. - 목록6 토지의 현황은 도로임. - 목록7 토지는 일부 진입도로로 사용되고 있고, 일부는 제시외 컨테이너가 지상에 소재하고 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2019/09/25 3,239,609,000원 유찰
2차 2019/10/31 2,267,726,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.2.28.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
구문천리 601-14 공장용지 2532㎡ (765.93평)
구문천리 601-16 공장용지 3379㎡ (1,022.15평)
구문천리 601-10 도로 240㎡ (72.60평) 173분의120 주식회사 스틸코리아지분
구문천리 604-124 도로 362㎡ (109.51평) 503분의362 주식회사 스틸코리아지분
구문천리 879-21 도로 50㎡ (15.13평) 254분의100 주식회사 스틸코리아지분
건물
구문천1길 1-71 1층 공장 495㎡ (149.74평)
구문천1길 1-69 1층 공장 495㎡ (149.74평)
구문천1길 1-69 1층 공장 180㎡ (54.45평)
제시외건물 구문천리 601-14 창고 135㎡ (40.84평) 포함
구문천리 601-14 숙소 63㎡ (19.06평) 포함
구문천리 601-16 창고 10㎡ (3.03평) 포함
구문천리 601-16 창고 579㎡ (175.15평) 포함
경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "당아랫골마을" 동측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.2.28.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 목록5.~7.은 지분매각임. 부동산의 표시 중 제시외건물 1-1, 1-2, 3-1, 3-2는 평가 및 매각에 포함하고, 이동과 철거가능한 타인소유로 탐문조사된 철파이프조천막(㉤)과 소유자미상의 이동가능한 컨테이너 5동(㉥~㉩)은 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조) 2. 목록5 도로 일부는 천막건물의 부지로 사용되고 있음(부동산현황조사보고서) 3. 목록7 토지는 일부 진입로로로 사용되고 있고, 일부는 제시외 컨테이너가 지상에 소재하고 있음(부동산현황조사보고서) 4. 공사비 채권 21,755,800원에 대하여 2019.10.1.자 주식회사 에스엠텍 대표 양태현의 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 1,865,492,003원 1,473,512,146원 0% 1.2회
6개월 57건 2,212,092,982원 1,700,578,327원 0% 1.4회
12개월 114건 2,106,390,338원 1,590,692,834원 0% 1.4회