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2019타경3672 | 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1431-19 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3672 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 1계 |
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| 2019 타경 3672 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1431-19 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
151,112,500 원 |
| 대지권 |
165.30㎡(50.00평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)74,045,000 원 |
| 건물면적 |
154.82㎡(46.83평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
69,000,000 원 |
| 비고 |
2층주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/09/30 |
151,112,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/11/04 |
105,779,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/01/06 |
74,045,000원 |
매각 |
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낙찰가 96,500,000원 (64%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1989.3.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕진동1가 1431-19 |
대 |
165.3㎡ (50.00평) |
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건물
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들사평2길 16-11 |
1층 주택 |
62.5㎡ (18.91평) |
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| 들사평2길 16-11 |
2층 주택 |
50.42㎡ (15.25평) |
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| 제시외건물 |
덕진동1가 1431-19 |
다용도실 |
17.7㎡ (5.35평) |
포함
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| 덕진동1가 1431-19 |
화장실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 덕진동1가 1431-19 |
창고 |
3.2㎡ (0.97평) |
포함
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| 덕진동1가 1431-19 |
통로 |
10.8㎡ (3.27평) |
포함
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| 덕진동1가 1431-19 |
차양 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가에 소재하는 "전라중학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가에 소재하는 "전라중학교" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택과 다가구주택 등으로 구성된 기존주택지대입니다.
2) 교통상황= 북동측 인근으로 왕복4차선의 ‘사평로’가 지나며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여
주택지대로서의 제반교통조건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 인접지에 형성된 노폭 약 1m 내외의 세로(불)에 의해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역.
상대보호구역(전라중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : --
1) 건물의 구조= 기호2(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로
(사용승인일 : 1972.06.20.)
지 붕 : 슬래브위 강판지붕 마감
외 벽 : 적벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창임
2) 이용상태= 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생,급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물= 기호2(가)의 부합물 및 종물로서
(㉠다용도실, ㉡화장실, ㉢창고, ㉣통로, ㉤차양)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 기호2(가)의 공부상 면적은 1층 62.5㎡, 2층 50.42㎡이나,
실측 면적은 1층 약 79.1㎡, 2층 약 62.1㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : 기호2(가)는 북서측 인접지의 일부를 점유하고 있는 것으로
추정됩니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1989.3.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 기호2(가)의 면적은 공부상 1층 ″62.5㎡″, 2층 ″50.42″이나, 현황 1층 ″약 79.1㎡, 2층 ″약 62.1.″임. 기호2(가)는 북서쪽 인접지의 일부를 침범한것으로 추정됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
121,919,400원 |
71,570,000원 |
0% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
91,684,630원 |
59,040,000원 |
0% |
1.5회 |
| 12개월 |
3건 |
72,069,880원 |
48,190,000원 |
0% |
1.3회 |
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