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2019타경20513 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층521호 (연수동,연수프라자) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경20513 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2019 타경 20513 (10) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층521호 (연수동,연수프라자) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
7.15㎡(2.16평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)61,600,000 원 |
| 건물면적 |
25.44㎡(7.70평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
195,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 대로변에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/10/29 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/11/29 |
61,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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먼우금로 190 |
2099.5 분의 7.15 |
7.15㎡ (2.16평) |
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건물
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먼우금로 190 |
5층521호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조 |
25.44㎡ (7.70평) |
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인천광역시 연수구 연수동 소재‘청량초등학교’북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재‘청량초등학교’북동측 인근에 위치하는
"연수프라자" 5층 501호 외 14개호로서 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는
상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철콘크리트조 평슬래브지붕 8층건중 5층 501호 외 14개호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시 창호.
(사용승인일 : 2002.07.16.)
4) 이용상태="도시형생활주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스시설에 의한 개별난방설비 및 상·하수도설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지를 "근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택"
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북서측,남서측,남동측으로 광대소각에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,지구단위계획구역(2014-07-14),사업지역기타(택지개발지구),상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금: 75,000,000원, 주택인도일: 2017. 2. 25, 확정일자: 2017. 1. 24). 배당에서 보증금이 던액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
962,124,895원 |
717,000,000원 |
0% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
651,749,930원 |
483,066,333원 |
0% |
2회 |
| 12개월 |
9건 |
334,472,199원 |
232,864,389원 |
0% |
1.9회 |
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