2019타경17880 | 경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 81-13 주택경매
이 물건의 사건번호는 2019타경17880 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 7계
2019 타경 17880 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 81-13
물건종별 주택 채권자 농OOO 감정가 520,206,200 원
대지권 776.00㎡(234.74평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)254,901,000 원  
건물면적 253.44㎡(76.67평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 86,003,288 원 
비고 -목록1 부동산에는 앞마당 정원에 잔디가 심어져 있었고, 소나무등 정원수가 여러그루 심어져 있었음. -목록1 부동산 인접대지인(81-17대)의 일부가 목록1 부동산의 정원으로 이용되는 것으로 보이는 바(지적도 등본, 항공사진 참조), 그 정확한 위치 및 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 판단됨. -목록3 부동산 북단쪽에는 제시외로 보이는 창고(3~4평)가 있는 것으로 보이고, 2층 베란다에는 제시외로 보이는 시설물이 있는 것으로 보임. -목록2 부동산 지목은 도로이나, 현황은 목록2 부동산 북쪽에 인접해 있는 본건 목적물외 부동산인 (81-16대 및 81-14대)의 앞 마당 정원 및 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 그 정확한 위치 면적 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 본건 부동산의 도로명 주소는 용인시 처인구 양지면 식송도59-17임.
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2019/10/31 520,206,200원 유찰
2차 2019/12/03 364,144,000원 유찰
3차 2020/01/09 254,901,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013.1.11.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
식금리 81-13 661㎡ (199.95평)
식금리 81-15 도로 115㎡ (34.79평) 215분의115 김명철지분 전부
건물
식금리 81-13 1층 주택 132.16㎡ (39.98평)
식금리 81-13 2층 주택 57.28㎡ (17.33평)
제시외건물 식금리 81-13 보일러실 12㎡ (3.63평) 포함
식금리 81-13 차양 9.6㎡ (2.90평) 포함
식금리 81-13 테라스 28.8㎡ (8.71평) 포함
식금리 81-13 다용도실 13.6㎡ (4.11평) 포함
경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 소재 "양지마을" 남측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2013.1.11.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외건물 있으며, 본건의 부합물 및 종물로 보이므로 평가 및 매각에 포함 2. 목록1: 지적도상은 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접하나 현황은 노폭 약3m 내외로 개설된 도로를 이용하여 출입함(감정평가서) 3. 목록2: 지분매각임. 지목은 도로이나 현황은 목록2 부동산 북쪽에 인접해 있는 본건 목적물외 부동산인(81-16대 및 81-14대)의 앞마당 정원 및 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨(부동산현황조사보고서) 4. 목록2: 지적도상은 노폭 약6m의 도로이나 현황 일부는 노폭 약3m 내외로 개설된 도로이고 일부는 입접 주택지의 마당으로 보임(감정평가서) 5. 목록1 및 목록2 지상에 제시외 조경수목, 잔디 포장 및 조경석이 소재하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 268,265,320원 256,889,000원 0% 1회
6개월 3건 353,020,273원 339,296,333원 0% 1회
12개월 8건 406,622,711원 329,094,872원 0% 1.4회