-목록1 부동산에는 앞마당 정원에 잔디가 심어져 있었고, 소나무등 정원수가 여러그루 심어져 있었음.
-목록1 부동산 인접대지인(81-17대)의 일부가 목록1 부동산의 정원으로 이용되는 것으로 보이는 바(지적도 등본, 항공사진 참조), 그 정확한 위치 및 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 판단됨.
-목록3 부동산 북단쪽에는 제시외로 보이는 창고(3~4평)가 있는 것으로 보이고, 2층 베란다에는 제시외로 보이는 시설물이 있는 것으로 보임.
-목록2 부동산 지목은 도로이나, 현황은 목록2 부동산 북쪽에 인접해 있는 본건 목적물외 부동산인 (81-16대 및 81-14대)의 앞 마당 정원 및 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 그 정확한 위치 면적 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
- 본건 부동산의 도로명 주소는 용인시 처인구 양지면 식송도59-17임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/10/31
520,206,200원
유찰
2차
2019/12/03
364,144,000원
유찰
3차
2020/01/09
254,901,000원
매각
낙찰가 390,099,999원 (75%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.1.11.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
식금리 81-13
대
661㎡ (199.95평)
식금리 81-15
도로
115㎡ (34.79평)
215분의115 김명철지분 전부
건물
식금리 81-13
1층 주택
132.16㎡ (39.98평)
식금리 81-13
2층 주택
57.28㎡ (17.33평)
제시외건물
식금리 81-13
보일러실
12㎡ (3.63평)
포함
식금리 81-13
차양
9.6㎡ (2.90평)
포함
식금리 81-13
테라스
28.8㎡ (8.71평)
포함
식금리 81-13
다용도실
13.6㎡ (4.11평)
포함
경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 소재 "양지마을" 남측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 소재 "양지마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "도로"임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 지적도상은 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접하나 현황은 노폭 약3m 내외 로 개설된 도로를 이용하여 출입함(후첨 항공도 참조). *기호2 : : 지적도상은 노폭 약6m의 도로이나 현황 일부는 노폭 약3m 내외로 개설된 도로이고 일부는 입접 주택지의 마당으로 보임.
정확한 현황확인은 측량에 의하여야 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>.
*기호2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 조경수목, 잔디 포장 및 조경석이 소재하여 토지에 포함하여 평가함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임(1층,2층 이용상태는 건축물현황도 기준으로 표기함).
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 " 지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물의 임대관계는 미상이며 이용상태 등은 입찰시 재차 확인을 요하는 등 유의 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.1.11.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외건물 있으며, 본건의 부합물 및 종물로 보이므로 평가 및 매각에 포함
2. 목록1: 지적도상은 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접하나 현황은 노폭 약3m 내외로 개설된 도로를 이용하여 출입함(감정평가서)
3. 목록2: 지분매각임. 지목은 도로이나 현황은 목록2 부동산 북쪽에 인접해 있는 본건 목적물외 부동산인(81-16대 및 81-14대)의 앞마당 정원 및 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨(부동산현황조사보고서)
4. 목록2: 지적도상은 노폭 약6m의 도로이나 현황 일부는 노폭 약3m 내외로 개설된 도로이고 일부는 입접 주택지의 마당으로 보임(감정평가서)
5. 목록1 및 목록2 지상에 제시외 조경수목, 잔디 포장 및 조경석이 소재하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서)
수원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
