1) 위치 및 주위환경=기호1) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다 가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반 주 위 환경은 보통임. 기호2) 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 복합판매시설, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호1), 기호2) 각각 공히 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임. 기호2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내 2층 2라086호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.
4) 이용상태=기호1) 공부상 용도는 한의원이나 현황 주거용으로 이용중임. 기호2) 판매시설로서, 본건을 포함하여 2층내 일부가 임의로 구획되어 일단의 판매시설 (좋은날)로 이용중임.(후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=기호1) 위생시설 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설을 갖추었음. 기호2) 건물내 위생시설 및 급배시설, 승강기, 에스켈레이터, 화재탐지시설, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1) 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 기호2) 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1) 본건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함. 기호2) 본건 소재 토지 남서측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 중요 시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>. 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1 류(폭 10M-12M)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표 면구역(진입표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중.
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
