2019타경14694 | 경기도 양주시 회정로 126, 2층211호 (덕정동,양주그랑시떼) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2019타경14694 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 9계
2019 타경 14694 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 양주시 회정로 126, 2층211호 (덕정동,양주그랑시떼)
물건종별
상가
채권자
더OOO
감정가
105,000,000 원
대지권
10.91㎡(3.30평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)36,015,000 원
건물면적
26.93㎡(8.15평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
396,000,000 원
비고
1. 이 사건 부동산은 봉우근린공원에 인접한 철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설로 대부분 각 호수별로 경계표시나 격벽 등이 설치되어 있지 않아 정확한 호수 특정을 위하여 감정 등 별도의 확인이 필요함.
2. 목록1.2.3.4.5.6.는 주식회사 이마트 에브리데이 매장 및 창고로 사용하고 있으며, 벽체나 기둥 등 경계표시가 없이 전체를 한 매장으로 사용하고 있음.
3. 목록7.은 145호와 경계없이 `베트남 쌀국수` 매장으로 사용중이며, 관리인에 의하면 점유자는 약 1개월 전부터 영업을 하지 않는다고 하여 내부구조를 확인하지 못하였음.
4. 목록8.은 `예림이네` 옷가게로, 바닥에 경계표시가 있고 일부 벽이 설치되어 있음.
5. 목록9.는 `멋내기` 옷가게로, 바닥에 경계표시가 있고 일부 벽이 설치되어 있으며, 218호로 기재되어 있으나 관리소장에 의하면 230호라고 함.
6. 목록10.은 3층(아이조아부페 옆)에 있는 공실로서 관리인에 의하면 채무자가 사용하고 있다고 하며, 바닥에 `3007`이라는 숫자가 적혀 있고 경계표시나 벽은 설치되어 있지 않음.
7. 목록11.12.13.은 504호를 포함하여 태권도장으로 사용하고 있으며, 임차인 가효민은 임차후에 호실 위치등이 변경되어 정확한 경계를 알수없다고 하며, 도장 내부에 일부 벽이 설치되어 있으나 호수별로 경계표시가 명확하지 않음.
8. 목록14.15.는 인근 호수와 함께 `덩키 엔 펍`이라는 상호의 음식점으로 사용중이며, 경계표시나 벽은 설치되어 있지 않음.
9. 전입세대열람 결과 주민등록등재된 세대는 없으며, 상가건물임대차 현황서상의 등재자와 현장에서 만난 관리소장 고광태, 임차인 주식회사 이마트 에브리데이 부점장 김기련, 김미옥, 백연순, 가효민의 진술에 의하여 임차인을 보고하나 점유관계에 대한 정확한 내용은 별도의 확인을 요함.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/28
105,000,000원
유찰
2차
2024/04/03
73,500,000원
유찰
3차
2024/05/08
51,450,000원
유찰
4차
2024/06/12
36,015,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015. 12. 16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
회정로 126
3066.9 분의 5.6987
5.698㎡ (1.72평)
회정로 126
3066.9 분의 5.2163
5.216㎡ (1.58평)
건물
회정로 126
2층211호 (덕정동,양주그랑시떼) 철근콘크리트구조
14.06㎡ (4.25평)
회정로 126
2층230호 (덕정동,양주그랑시떼) 철근콘크리트구조
12.87㎡ (3.89평)
경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설 중 제1층 제110호 외 14개호로서
외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내장인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1)∼(6) : 1층 상당수 인접상가들과 일체로 "이마트 에브리데이 덕정점" 으로 이용중임. 일련번호(7) : 인접상가와 일체로 외부표시"미스사이공"으로 이용 중 현황 영업중단 상태임. 일련번호(8) : 외부표시"예림이네" 로 이용 중임. 일련번호(9) : 외부표시"멋내기" 로 이용 중임. 일련번호(10) : 현황 공실 상태임. 일련번호(11),(12),(13) : 인접상가(504호)와 일체로 외부표시"백호태권도장" 으로 이용 중임. 일련번호(14),(15) : 5층 일부 인접상가들과 일체로 외부표시"덩키앤펍" 으로 이용 중 현황 영업 중단 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
1. 일괄매각임.
2. 칸막이 등을 이용 경계구분을 하고, 천장쪽으로 상호 및 건물번호를 표시한 표지판(211호 예림이네, 218호 멋내기)이 부착된 상태이며, 표지판 "218호 멋내기"는 기존 218호에서 매각물건 230호로 이전하면서 표지판을 그대로 사용중이라고 함(감정평가서 및 현황조사서 참조).
3. 2024.01.05. 채권자 제출 서면에 따르면 공실상태로 자바라커튼으로 출입차단중이라고 함.
의정부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
