가. 본건은 일산한옥마을 정와 단지내에 위치하며, 목록1 토지는 목록2,3의 대지이며, 마당에는 잔디가 깔리고 소나무 10-15 그루 외 기타 나무들 수 그루와 조경석 수개가 소재함.
나. 목록2 건물은 목재 건축물로 한옥임.
다. 목록3 건물은 `정와다방`이라는 상호가 부착되어 있으나 덧붙인 사진과 같이 공실 상태이며, 인접한 동측 도로에서 보면 1층으로 보이지만 지붕 높이가 목록2 건물의 마당부분과 동일선상이며, 지붕에 해당하는 부분에 장독대들이 다수 소재함.
라. 인접토지와 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/05/19
2,125,738,800원
유찰
2차
2020/06/23
1,488,017,000원
변경
3차
2021/03/16
1,488,017,000원
유찰
4차
2021/04/20
1,041,612,000원
유찰
5차
2021/05/25
729,128,000원
변경
6차
2021/09/07
2,146,724,000원
유찰
7차
2021/10/19
1,502,707,000원
유찰
8차
2021/11/23
1,051,895,000원
매각
10차
2022/02/15
1,051,895,000원
유찰
11차
2022/03/22
736,327,000원
매각
낙찰가 931,100,000원 (43%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.04.22.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
사리현동 642-77
대
907㎡ (274.37평)
건물
공릉천로175번길 124-66
1층 한옥주택
180.95㎡ (54.74평)
공릉천로175번길 124-66
1층 근린생활시설
53.55㎡ (16.20평)
제시외건물
공릉천로175번길 124-66
수목 등
1식㎡ (0.30평)
포함
경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "“백제초등학교” 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "“백제초등학교” 북서측 근거리에 소재하는 통칭 사리현동 한옥마을 내에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하나 대중교통여건은 양호하지 않음.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 전통한옥 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 동측으로 노촉 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 제한보호구역(전방지역: 25km), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임. 2. 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 수목 등이 소재함.
1) 건물의 구조=기호 가 - 일반목구조 목구조지붕 단층 건물로서 외벽 : 황토벽돌 위 회바름 등 내벽 : 황토벽돌 위 회바름 등 바닥 : 황토다짐 등 창호 : 목재 쌍창임.
기호 나 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서 외벽 : 치장석재 마감 등 내벽 : 벽지바름 마감 등
2) 이용상태=기호 가,나 - 각각 전통한옥 및 근린생활시설로서 현황 "공실"임.
3) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 공사중인 것으로 조사되었으나 마무리공사가 진행되지 않아 사용가능 여부는 파악되지 않았음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=기호 가 - 공부상 "제1종근린생활시설"이나 현황 전통한옥임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.04.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각. 제시외 수목등 포함
2.유치권신고인 송현민으로부터 공사대금채권 금 430,000,000원이 있다는 신고가 2020.02.10.자에 있으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2020가합71362호 확정판결이 제출됨
3.유치권신고인 백신종, 박상옥으로부터 한옥주택 및 수목 관리 용역대금 금 225,000,000원이 있다는 유치권 신고서가 2021.09.28.자에 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자 농업협동조합자산관리회사 '유치권 신고는 되어 있으나 유치권 점유 불성립 및 입증자료, 성립요건이 결여된 유치권으로 배제신청서 접수됨'이라는 문구를 명기해 달라는 취지의 유치권 권리배제 신청서(2021.11.19.자)를 제출함.
의정부지방법원 고양지원 5계 
입찰기일(기간) : 
