2020타경83658 | 경기도 남양주시 수동면 외방리 458-18 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2020타경83658 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 12계
2020 타경 83658 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 남양주시 수동면 외방리 458-18
물건종별 토지/대지 채권자 에OOO 감정가 1,524,600,000 원
대지권 4,950.00㎡(1,497.38평) 채무자 삼OOO 최저가 (49%)747,054,000 원  
건물면적 소유자 삼OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 902,273,664 원 
비고 - 계단식으로 택지조성공사 중 공사가 중단된 상태로 보임. - 북서쪽 경계 부분에 콘크리트 축대가 쌓여 있음. - 남서쪽 경계 부분은 도로로 사용되고 있음. - 북쪽 경계 부분 일부는 텃밭으로 사용되고 있음. - 아래 제시외 건물 등 소재함. 1) 철골조 강판지붕 단층 건물 1동 2) 철골조 강판지붕 구조물 및 컨테이너 1동 - 위 제시외 각 건물에 "본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인"으로 기재된 현수막이 걸려 있음. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/11/18 1,524,600,000원 유찰
2차 2020/12/23 1,067,220,000원 변경
3차 2021/01/27 1,067,220,000원 유찰
4차 2021/03/03 747,054,000원 변경
5차 2021/05/12 747,054,000원 변경
6차 2021/07/21 747,054,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.04.10. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
외방리 458-18 4950㎡ (1,497.38평)
경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "대성학원남양주캠퍼스" 남측 인근 과수원마을 내에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.04.10. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 제시외 건물 매각에서 제외 2. 현황조사보고서와 감정평가서상 위 제시외건물에 "본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인"으로 기재된 현수막이 걸려 있음이 보고됨. 실제 유치권의 존부, 유치권행사의 주체, 점유 여부, 점유권원 유뮤 등은 별도의 확인이 필요함. 3. 본건 토지에 매각으로 소멸되지 않는 요역지 지역권 존재함. 4. 제시외 건물 중 '철골조 강판지붕 1층 창고 약 84㎡ 창고'로 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지 가격은 1,499,850,000원(단가: 303,000원/㎡)임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 426,560,000원 453,470,000원 91% 0.7회
6개월 6건 587,193,090원 545,620,000원 86% 1.2회
12개월 9건 460,420,838원 438,704,444원 93% 1회