본건1.2. ; 여수시 여서동에 소재하고 있는 4층 주차타워이. 현재 브린츠호텔 주차장으로 이용중임.
본건3.~본건13.; 여수시 여서동에 소재하고 있는 부동산으로 브린츠호텔에 소재하고 있는 물건임. 현재 4층~13층은 유치권 행사중임.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/11/23
9,917,480,000원
유찰
2차
2021/01/11
6,942,236,000원
변경
3차
2021/08/23
6,942,236,000원
변경
4차
2022/05/23
6,942,236,000원
변경
5차
2022/10/11
6,942,236,000원
변경
6차
2023/04/10
7,933,984,000원
유찰
7차
2023/05/22
6,347,187,000원
유찰
8차
2023/07/10
5,077,750,000원
유찰
9차
2023/08/21
4,062,200,000원
유찰
10차
2023/10/10
3,249,760,000원
유찰
11차
2023/11/20
2,599,808,000원
유찰
12차
2024/01/15
2,079,846,000원
매각
낙찰가 2,600,000,000원 (26%)
2024/02/27
[미납]
15차
2024/04/15
2,079,846,000원
유찰
16차
2024/05/27
1,663,877,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2,6,7,8 / 2011.11.25.근저당
목록 3 내지 5, 9 내지 13 / 2012.3.16.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
여서동 215-5
주차장
201.39㎡ (60.92평)
우진엠앤엠주식회사 지분전부
대지권
여서1로 65
1477.3 분의 105.97
105.97㎡ (32.06평)
여서1로 65
1477.3 분의 105.97
105.97㎡ (32.06평)
여서1로 65
1477.3 분의 105.09
105.09㎡ (31.79평)
여서1로 65
1477.3 분의 102.92
102.92㎡ (31.13평)
여서1로 65
1477.3 분의 105.55
105.549㎡ (31.93평)
여서1로 65
1477.3 분의 102.87
102.87㎡ (31.12평)
여서1로 65
1477.3 분의 91.35
91.35㎡ (27.63평)
여서1로 65
1477.3 분의 77.05
77.05㎡ (23.31평)
여서1로 65
1477.3 분의 66.08
66.08㎡ (19.99평)
건물
여문문화1길 24
1층 주차장
91.25㎡ (27.60평)
우진엠앤엠주식회사 지분전부
여문문화1길 24
2층 주차장
8.07㎡ (2.44평)
우진엠앤엠주식회사 지분전부
여문문화1길 24
3층 주차장
8.07㎡ (2.44평)
우진엠앤엠주식회사 지분전부
여문문화1길 24
4층 주차장
8.07㎡ (2.44평)
우진엠앤엠주식회사 지분전부
여서1로 65
4층401호 철근콘크리트구조
963.52㎡ (291.46평)
여서1로 65
5층501호 철근콘크리트구조
963.52㎡ (291.46평)
여서1로 65
6층601호 철근콘크리트구조
955.50㎡ (289.04평)
여서1로 65
7층701호 철근콘크리트구조
935.75㎡ (283.06평)
여서1로 65
8층801호 철근콘크리트구조
959.6㎡ (290.28평)
여서1로 65
9층901호 철근콘크리트구조
935.29㎡ (282.93평)
여서1로 65
10층1001호 철근콘크리트구조
830.60㎡ (251.26평)
여서1로 65
11층1101호 철근콘크리트구조
700.56㎡ (211.92평)
여서1로 65
12층1201호 철근콘크리구조
600㎡ (181.50평)
여서1로 65
13층1301호 시멘트블럭구조
160㎡ (48.40평)
여서1로 65
13층1302호 샌드위치패널구조
28㎡ (8.47평)
전라남도 여수시 여서동 소재 여수제2청사 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/주차장/판넬지붕/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수제2청사 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 등이 혼재한 중심상업지대로서, 주위환경은 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로 주차장으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접하되, 북서측으로 폭 약 15m의 보행자 전용도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),중로2류(폭 15M-20M),(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 ; 몰탈 마감 등, 창호 : 하이새시창 등임.
2) 이용상태=주차장(주차타워)으로 이용중임.
3) 설비내역=주차타워설비가 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 토지 일련번호 1) 및 건물 일련번호 가)는 본건 구분건물 일련번호 나)-타)의 부설주차장으로서, 현재 집합건축대장상 일련번호 마) 7층 - 자)12층 주차대수의 편성이 완료되었으며, 일련번호 나)4층, 다)5층, 라)6층, 카), 타)13층은 주차장 지분으로만 등재되어 있음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수제2청사 남서측 인근에 위치한 구분건물(브린츠호텔)4층 401호[일련번호 나)]-13층 1302호[일련번호 타)]임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층건 중 4층 401호[일련번호 나)]-13층 1302호[일련번호 타)]로서, 외벽 : 치장석붙임+몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅+타일붙임+벽지+인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기+몰탈마감 등 창호 : 알루미늄새시창 등임.
5) 설비내역=일련번호 마)-자) 도시가스에 의한 난방설비 및 시스템 냉ㆍ난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 카) 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 위생설비, 화재 탐지 및 발신설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 세장형 평지로서 판매시설 및 숙박시설 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복6차선, 남동측으로 편도3차선, 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접하되, 북동측으로 폭 약 4m의 보행자 전용도로에 접함.
[최선순위 설정일자 목록 1,2,6,7,8 / 2011.11.25.근저당
목록 3 내지 5, 9 내지 13 / 2012.3.16.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2.부동산은 지분매각으로 목록 3.내지13. 건물의 부설 주차장 부지 및 건물로 목록 3.내지13. 건물에 포함 평가됨
3. 목록 3. 내지 13. 부동산의 집합건축물대장 상 '그 밖의 기재사항' 부분에 구분소유 건물에 귀속되는 주차장 토지 및 주차장 지분, 대수가 기재되어 있음(그 내용은 감정평가명세표의 비고란 참조)
4. 목록 12, 13 부동산은 대지권 미등기로 대지권의 유무는 알 없음(최저매각가격은 대지권 가액이 포함되지 않은 건물만의 가액임)
5. 목록 1. 토지는 2018.4.6.자 용도변경금지등기 있음
6. 2020.08.14.자로 정휴득으로부터 공사대금 100,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
7. 2021. 1. 7.자에 채권자로부터 위 유치권자 정휴득에 대한 유치권 배제 관련 서류 제출됨
광주지방법원 순천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
