2020타경6675 | 경기도 안산시 단원구 별망로 419, 1동 3층311호 (목내동,광양프런티어밸리지식산업센터) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2020타경6675 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 1계
2020 타경 6675 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 안산시 단원구 별망로 419, 1동 3층311호 (목내동,광양프런티어밸리지식산업센터)
물건종별 아파트형공장 채권자 유OOO 감정가 476,000,000 원
대지권 132.15㎡(39.98평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)333,200,000 원  
건물면적 268.80㎡(81.31평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 860,468,499 원 
비고 - 본건 목록1.목적물에 당해 구분건물표기(310호)가 표시되지 아니한 이유를 관리소장(60대,남)에게 문의한 바, 309호를 사용하는 `(주)이피엘이디`가 본건 310호를 함께 점유 사용하기 때문에 본건 구분건물표기인 `310`호를 `309`호로 변경 표기한 것이라고 진술하며, 현재 임차인은 상가건물임대차 현황서에 등록된 `(주)월드전자조명`이 아니라 `(주)이피엘이디`라고 진술하나 일단은 `(주)월드전자조명` 과 `(주)이피엘이디` 를 각 임차인으로 등록함. - 본건 목록2.목적물(311호)을 점유 사용하는 `(주)유비라이트`의 직원 `윤춘화`에게 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 `(주)예일이티엔`에 대하여 문의한바 본건의 임차인은 `(주)유비라이트`라고 진술하며, 관리소장은 본건의 임차인은 `(주)예일이티엔`과 `(주)유비라이트`이지만 `(주)예일이티엔`이 대표임차인이라고 진술하나 일단은 `(주)예일이티엔`과 `(주)유비라이트`를 각 임차인으로 등록함. - 목록2.목적물(311호)에 관한 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 `(주)예일이티엔`의 임차면적 `6,951.8600평방미터` 대한 면적초과 임대차에 대해서는 아는 바 없다는 관리소장의 진술이나 일단은 임차인으로 등록함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2021/06/03 476,000,000원 유찰
2차 2021/07/01 333,200,000원 매각
낙찰가 435,549,000원 (92%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 10. 4. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 별망로 419 8790.1 분의 132.1536 132.153㎡ (39.98평)
건물
 별망로 419 3층311호 (목내동,광양프런티어밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조 268.8㎡ (81.31평)
경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "지하철 서해선 원시역" 서측 인근에 위치/도시지역/일반공업지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 10. 4. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   공장으로 이용중. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 2,140,275,104원 1,792,397,911원 83% 1.2회
6개월 22건 1,565,646,885원 1,315,525,611원 84% 1.1회
12개월 35건 2,121,955,772원 1,745,158,759원 83% 1.2회