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2020타경6896 | 경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경6896 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2020 타경 6896 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
3,446,887,560 원 |
| 대지권 |
735.00㎡(222.34평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)1,182,283,000 원 |
| 건물면적 |
1,586.84㎡(480.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
622,013,956 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
1)경량철골조 판넬지붕 창고(옥상),
2)경량철골조 판넬지붕 보일러실(옥상),
3)경량철골조 판넬지붕 세탁식(옥상),
4)철근콘크리트조 단층 물탱크실(옥상),
5)경량철골조 아크릴지붕 통로,
6)경량철골조 아크릴지붕 통로 각 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/06/04 |
3,446,887,560원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/07/09 |
2,412,821,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2021/08/13 |
1,688,975,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2021/09/17 |
1,182,283,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,380,000,000원 (69%)
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2021/11/12 |
[미납] |
| 7차 |
2022/02/04 |
1,182,283,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 ［목록1,2］2010.03.12. 가압류
［목록3,4］2004.09.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고현동 213-1 |
대 |
188㎡ (56.87평) |
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| 고현동 213-4 |
전 |
46㎡ (13.92평) |
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| 고현동 209-12 |
대 |
501㎡ (151.55평) |
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건물
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고현동 209-12 |
1층 근린생활시설 |
25.5㎡ (7.71평) |
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| 고현동 209-12 |
2층 숙박시설 |
215.47㎡ (65.18평) |
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| 고현동 209-12 |
3층 숙박시설 |
215.47㎡ (65.18평) |
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| 고현동 209-12 |
4층 숙박시설 |
215.47㎡ (65.18평) |
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| 고현동 209-12 |
5층 숙박시설 |
215.47㎡ (65.18평) |
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| 고현동 209-12 |
6층 숙박시설 |
215.47㎡ (65.18평) |
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| 고현동 209-12 |
1층 근린생활시설 |
11.44㎡ (3.46평) |
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| 고현동 209-12 |
2층 근린생활시설 |
129.6㎡ (39.20평) |
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| 고현동 209-12 |
3층 근린생활시설 |
129.6㎡ (39.20평) |
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| 고현동 209-12 |
4층 근린생활시설 |
129.6㎡ (39.20평) |
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| 제시외건물 |
고현동 209-12 |
창고 |
25㎡ (7.56평) |
포함
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| 고현동 209-12 |
보일러실 |
25㎡ (7.56평) |
포함
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| 고현동 209-12 |
세탁실 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 고현동 209-12 |
물탱크실 등 |
13㎡ (3.93평) |
포함
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| 고현동 209-12 |
통로 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 고현동 209-12 |
통로 |
11.25㎡ (3.40평) |
포함
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경상남도 거제시 고현동 소재 "거제고현시장" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제고현시장" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 상업시설이 밀집된 노선상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1),2) : 부정형 평지의 토지로서, 상업용(주차장 부지)으로 이용중임.
기호 3) : 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1),2) : 본건 북측으로 약 1M 내외 폭의 도로와 접함.
기호 3) : 본건 남측으로 약 20M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 3) 토지상에 제시외 건물이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호 4) : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층건으로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임.
기호 4)-1 : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 4) : 숙박시설로 이용중임.
기호 4)-1 : 제2종근린생활시설 이용중임.
3) 설비내역=기호 4) : 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설, E/V 등이 되어 있음.
기호 4)-1 : 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호 4) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ［목록1,2］2010.03.12. 가압류
［목록3,4］2004.09.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. ［목록4］지상 소재하는 제시외 건물 매각포함. ［목록4 (건물 중 6층 숙박시설)］일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
225,144,704원 |
147,522,222원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
17건 |
433,948,138원 |
317,455,293원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
22건 |
469,110,845원 |
345,232,909원 |
72% |
1.8회 |
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