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2020타경106226 | 경상남도 창원시 의창구 창이대로321번길 25-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경106226 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2020 타경 106226 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 창이대로321번길 25-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
429,438,350 원 |
| 대지권 |
254.50㎡(76.99평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)274,841,000 원 |
| 건물면적 |
238.83㎡(72.25평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,426,045 원 |
| 비고 |
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이나 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/07/20 |
429,438,350원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/08/24 |
343,551,000원 |
변경 |
| 3차 |
2022/02/21 |
343,551,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/02/08 |
343,551,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/03/15 |
274,841,000원 |
변경 |
| 6차 |
2023/11/10 |
274,841,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/03/07 |
274,841,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/07/25 |
274,841,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.5.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉곡동 148-13 |
대 |
254.5㎡ (76.99평) |
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건물
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창이대로321번길 25-8 |
1층 주택 |
117.21㎡ (35.46평) |
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| 창이대로321번길 25-8 |
2층 주택 |
79.32㎡ (23.99평) |
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| 창이대로321번길 25-8 |
단층 부속사 |
2㎡ (0.61평) |
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| 제시외건물 |
창이대로321번길 25-8 |
차양 |
19.5㎡ (5.90평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
보일러실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
파고라 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
창고 |
3.8㎡ (1.15평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
가추보일러실 |
2.5㎡ (0.76평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
세탁실 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 창이대로321번길 25-8 |
보일러실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "봉곡시장" 북동측 인근에 위치/제1종전용주거지역/지구단위계획구역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "봉곡시장" 북동측 인근에 위치하며
부근은 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(사림지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(경남관광고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도"참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=[2] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 판넬마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일마감.
창호 : 목재 및 샤시창호임.
[2-1] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기마감.
내벽 및 천정 : 페인트 및 타일마감.
바닥 : 타일마감.
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=[2] 1층,2층 : 주택.
[2-1] 창고 및 화장실.
3) 설비내역=[2] 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[2-1] 위생설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.5.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1 ~ 2-8) 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
476,027,033원 |
352,866,667원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
8건 |
489,346,308원 |
357,765,875원 |
69% |
2.1회 |
| 12개월 |
17건 |
382,313,873원 |
270,671,873원 |
70% |
2.1회 |
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