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2021타경709 | 전라북도 군산시 대학로 398, 제1층 제102호 (나운동,행복웨딩문화원) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경709 (전주지방법원 군산지원)입니다
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 전주지방법원 군산지원 5계 |
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| 2021 타경 709 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 군산시 대학로 398, 제1층 제102호 (나운동,행복웨딩문화원) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
398,000,000 원 |
| 대지권 |
39.01㎡(11.80평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(17%)66,892,000 원 |
| 건물면적 |
78.54㎡(23.76평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
500,193,967 원 |
| 비고 |
- 본건 `행복웨딩문화원(라비에벨)` 건물 내 상가임.
- 본건은 장기간 출입이 폐쇄된 상태로서 목록1,2의 위치, 규모 등이 불분명하므로 전문가의 측량 등 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/08/09 |
398,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2021/08/09 |
398,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2021/09/27 |
278,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2021/11/08 |
195,020,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2021/12/20 |
136,514,000원 |
변경 |
| 6차 |
2022/03/14 |
136,514,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2022/04/25 |
95,560,000원 |
매각 |
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낙찰가 174,310,000원 (44%)
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2022/06/03 |
[미납] |
| 10차 |
2022/07/18 |
95,560,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2022/08/29 |
66,892,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대학로 398 |
1444.7 분의 39.0074 |
39.007㎡ (11.80평) |
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건물
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대학로 398 |
제1층 제102호 (나운동,행복웨딩문화원) 철근콘크리트구조 |
78.54㎡ (23.76평) |
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전라북도 군산시 나운동 소재 "나운유원아파트" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운유원아파트" 서측 인근에 위치하는 "행복웨딩
문화원" 지층 비101호, 1층 102호로서, 주위는 은파호수공원, 아파트단지, 근린생활시설,
관공서 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 간선도로(대학로)변에 위치하는 등 제반교통
사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 지층 비101호, 1층 102호로서,
외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 화강석판재(물갈기), 폴리싱타일, 자기질타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=기호1) 현황 침수된 상황의 공실임.
기호2) 소매점이나 현황 공실임.
5) 설비내역=위생 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 지반평탄한 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약35미터, 남측 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(5)(접합), 소로
2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 소재 건물은 웨딩타운으로서 건물 전체가 공실인 상황으로 그에 따른
영향을 감안하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 재매각임
2. 소매점으로 현황 공실임(감정평가서 참조 요망) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
408,798,925원 |
118,240,833원 |
30% |
4.8회 |
| 6개월 |
15건 |
418,659,275원 |
161,024,673원 |
39% |
4.4회 |
| 12개월 |
19건 |
522,891,835원 |
239,636,847원 |
42% |
4.1회 |
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